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5개월만에 하락, 주택담보대출금리 떨어지나?
2017-02-15 2666





신규 취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 다섯 달 만에 하락세로 돌아섰다. 이에 따라 변동금리 주택담보대출의 경우 가산금리 변동이 없다면 지난달보다 금리가 떨어질 것으로 보인다.  


1월 신규취급액 기준 코픽스 금리가 1.5%를 기록해 전달 1.56%에 비해 0.06%포인트 하락했다. 작년 8월 1.31%를 저점으로 9월부터 상승세를 보이기 시작해 12월까지 넉 달 연속 오름세를 이어왔지만 5개월 만에 꺾인 것이다.
 
코픽스금리가 하락세로 돌아선 데에는 시장금리 하락 영향이 컸다. 1년 만기 은행채(AAA)의 단순평균금리는 1월 1.58%로 전달 1.68%에 비해 떨어졌다.
 
잔액기준 코픽스 금리 역시 꾸준히 하락세를 보이다 작년 12월에는 전월과 같은 1.62%에 머물렀지만 다시 하락세를 재개해 1.61%를 기록했다. 과거 고금리 예금 등이 만기되고 상대적으로 저금리 예금이 신규 반영됐기 때문이다.  

이에 따라 앞으로 코픽스 연동 변동금리 대출을 받을 경우 지난달보다 낮은 금리에 대출받을 수 있을 것으로 보인다.  


잔액기준 코픽스 금리는 시장금리 상황이 서서히 반영되지만 신규 취급액 기준 코픽스 금리는 그달 새로 조달한 자금을 대상으로 산출되는 만큼 시장금리 변동에 민감하다.


코픽스 연동 대출을 받을 경우 이같은 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 대출상품을 선택해야 한다.

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