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주택담보대출문의
주** 2017-08-30

1. 매매 정보 (아파트/12월예정)
  -지역 : 용인시 수지구 죽전동
  -매매가 : 363,000,000 원
  -시세평균 : 350,000,000 원
          (한국감정원 하한가 3.4억  상한가 3.7억)


2. 필요 대출
  - 최대한의 담보대출 필요
   ( 매매가 3.63억의 70%가 아닌,  시세평균 3.5억의 70%
     만 대출가능하다면  자금이 부족한 상황)


3. 기존 계획
     : 디딤돌 2억 ( 2.8% 예상)  
      + 보금자리론 5천4백 (3.15% 예상)  으로
        총 2.54억 대출  (매매가3.63억의 70%)


 4. 문의내용
    -LTV 기준이 매매가가 아닌 시세라는 것을 뒤늦게 알았습니다. 
     정부대출상품(디딤돌, 보금자리론) 으로 2.54억이 불가할경우
     다른 방법을 찾아야 할것 같습니다.

    -뱅크몰을 통해 LTV 80% 로 유리한 조건의 대출이 가능할 까요?  
 

관리자 :: 안녕하세요. 담보대출 무료 금리비교 뱅크몰 입니다.

말씀하신대로 대출가능금액을 결정하는 기준은 KB시세 입니다. 또한 선순위+후순위로 나누어서 진행할 때 70%에서 선순위 원금이 아닌 채권최고액으로 공제하기 때문에 고객님께서 세우신 3번 계획은 전혀 진행이 되지 않습니다. 70% 대출로 필요하신금액이 부족하시다면 2금융권 상품등을 통해서 80% 대출이 나가는 MI 대출 상품도 같이 검토를 해 보셔야 합니다. 다만 MI 상품 같은 경우는 여러가지 자격 요건에 부합 되어야지만 진행이 되는 상품이기 때문에 그러한 조건에 들어 오시는지 상담을 통해서 안내 도움 드려야 합니다.

저희 뱅크몰에 문의 남겨주시면 고객님 조건에 따른 은행별 금리 안내 도와드리겠습니다.

이용해 주셔서 감사합니다.^^ (2017-08-31)
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