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상가주택구입시 대출
최** 2017-09-18

부산 기장군 정관면에 3층짜리 상가주택구입할려고 합니다.

 

1층에 상가 하나구요 2층에는 쓰리룸 2세대 3층에는 주인세대 입니다.

 

매입가격은 85000만원이구요.

 

상가는 저희가 장사를 할꺼구요 3층은 부모님이 사실꺼라 2층2세대만 세를 줄 계획입니다.

 

대출 한도 얼마까지 나올 수 있는지  알고 싶습니다.

 

2억3천짜리 아파트를 팔고 상가주택을 살 예정이라서 대출한도가 많이 안나오면 힘들거 같아서요...

 

조정대상지역이라 대출한도가 줄었다고 하는뎅 그게 상가주택에도 적용이 되는건가요??

 

아 그리구 만약에 상가주택을 구입해서 대출을 받게 되면

 

지금 저희 살고 있는 집을 팔고 다른 아파트로 옮길때 대출을 끼고 살 경우 대출한도에 영향을 주나요??

 

60% 50%로 막 이렇게 되 있던데 어떻게 되는건지 모르겠네요...

관리자 :: 안녕하세요. 담보대출 무료 금리비교 뱅크몰 입니다.

부산지역의 상가 주택이라면 감정가의 60%에서 세입자의 보증금이나 방공제 금액이 차감 된다고 보시면 됩니다.
매입가를 8억5천으로 적어 주셨는데 일반적으로 금융권에서 감정 진행을 할 경우 매입가보다 감정금액이 낮게 나와 원하는 만큼 한도 금액이 안나올 수도 있습니다.
또한 상가주택으로 대출을 받을 경우 추후 아파트 대출시에 10%한도가 차감 되어 부산 기장군 아파트를 구입하실 때 시세의 50%까지 대출이 가능하다고 보시면 됩니다.

저희 뱅크몰에 문의 남겨주시면 고객님 조건에 따른 은행별 금리 안내 도와드리겠습니다.

이용해 주셔서 감사합니다.^^ (2017-09-18)
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