Q. 경북 구미시 형곡동 효성로즈빌 사업자 아파트 담보대출 한도 및 금리비교 문의

안녕하세요. 고객님께서는 현재 보유하신 아파트에 설정된 근저당이 전혀 없는 상태라 담보 여력은 충분하시며, 요청하신 6,000만 원은 시세 대비 약 54% 수준이라 LTV 한도 내에서 안전하게 진행이 가능합니다. 개인사업자 아파트 담보대출은 가계자금 대출과 달리 DSR 규제를 적용받지 않고 사업 영위 사실과 소득이 증빙되므로, 커피숍 운영 소득을 바탕으로 원활한 심사가 이루어질 것으로 보입니다.

다만 현재 보유 중인 카드론으로 인해 신용점수가 NICE 기준 723점으로 형성되어 있어 1금융권보다는 승인율이 높고 금리 조건이 양호한 캐피탈사나 2금융권의 특판 상품을 추천해 드립니다. 뱅크몰의 비교 서비스를 통해 고객님의 조건에서 가장 유리한 금융사를 매칭해 드리면, 카드론 대환을 통해 신용점수를 회복하고 필요하신 운영 자금까지 동시에 확보하실 수 있습니다.

질문하신 내용에 대한 답변입니다.

1. 사업자 담보대출은 통상 시세의 80%까지 한도가 발생하므로 요청하신 금액은 충분히 가능합니다.

2. NICE 723점은 2금융권 사업자 대출 진행에 무리가 없는 점수대입니다.

3. 고객님의 신용도와 담보 비율을 고려했을 때 금리는 대략 5%~6% 수준으로 예상됩니다.

4. 네, 대출 실행과 동시에 고금리 카드론을 상환하는 조건으로 승인이 가능합니다.