Q. 울산 남구 야음동 울산남구호수공원대명루첸 저층 아파트 담보대출 사업자 후순위 한도 문의

안녕하세요. 고객님, 아파트가 2층인 경우 통상적으로 KB시세의 일반 평균가가 아닌 하위 평균가(5억 4,000만 원)를 기준으로 한도가 산출됩니다. 하지만 고객님은 사업 운영 기간이 3년 이상이고 매출 신고가 투명한 개인사업자이시므로, LTV(담보인정비율)를 최대 85%까지 우대 적용받을 수 있어 저층임에도 불구하고 원하시는 자금 확보가 가능합니다. 현재 1순위 채권최고액(3억 6,000만 원)을 공제하더라도 후순위로 약 9,900만 원의 가용 한도가 발생합니다.

이 한도를 활용하여 기존의 고금리 저축은행 대출 4,500만 원을 전액 상환하고, 나머지 차액 약 5,400만 원을 사업 운전 자금으로 융통하실 수 있습니다. 신용점수가 NICE 832점으로 양호하신 편이라 2금융권 특판 상품을 잘 활용하신다면 한도와 승인율 모두 긍정적인 결과를 얻으실 수 있습니다. 뱅크몰의 비교 분석을 통해 고객님의 사업장 운영 현황을 어필하여 최적의 조건을 제시하는 금융사를 안내해 드리겠습니다.

질문하신 내용에 대한 답변입니다.

1. 저층 하위 평균가 5억 4,000만 원의 85% 적용 시, 1순위 공제 후 약 9,900만 원까지 한도가 발생합니다.

2. 네, 발생 한도 내에서 기존 2순위 대출을 대환하고 추가 자금 수령이 가능합니다.

3. 2020년부터 사업을 영위하셨고 매출 증빙이 가능하여 소득 인정 및 상환 능력 평가에 유리합니다.

4. LTV 85% 구간의 후순위 사업자 대출 진행 시 금리는 대략 8.34% 수준으로 예상됩니다.