Q. 부천 은하마을 효성쌍용 중도상환수수료 면제 기간 확인 문의

고객님은 신용점수가 매우 우수하고 소득 대비 부채 비율(DSR)도 37.1%로 안정적이라 한도 확보에는 무리가 없습니다.

다만 대출 실행 후 3개월이라는 초단기 시점에 3억 원을 상환할 계획이라면, 단순 표면 금리보다는 중도상환수수료 면제 기간 확인과 면제 비율을 따져보는 것이 총비용 절감의 핵심입니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 주담대 중도상환수수료 계산기로 두드려봤을 때 단기 상환 시 어떤 상품이 유리한지 궁금합니다.

• A. 3개월 내 3억 원 상환 시 일반적인 1.2% 수수료율을 적용하면 약 300만 원 이상의 수수료가 발생할 수 있습니다. 금리가 다소 높더라도 대출금액의 50%까지 수수료가 면제되는 보험사 상품을 선택하는 것이 이자 비용을 감안하더라도 총비용 면에서 훨씬 유리할 가능성이 큽니다.

Q. 3개월 뒤 상환이면 변동금리와 5년 고정 중 어떤 것이 유리할까요?

• A. 상환 계획이 확실하다면 금리 변동 위험 노출 기간이 짧으므로 변동과 고정의 차이보다는 중도상환수수료 면제 옵션 유무가 상품 선택의 절대적인 기준이 되어야 합니다.

Q. 기존 집이 대출 실행일보다 늦게 팔려도 처분 조건부 승인이 가능한가요?

• A. 네 가능합니다. 1가구 2주택 담보대출 한도 규정상 기존 주택 처분 서약을 작성하면 보통 2년 내 처분 조건으로 진행되므로 잔금일 한 달 뒤 매도는 전혀 문제가 되지 않습니다.

단기 상환 계획에 맞춰 수수료와 이자를 합산한 최적의 뱅크몰 비교 견적을 받아보시길 바랍니다.