Q. 영등포구 대림동 현대3차 생애최초 LTV 80% 조건 금리 비교

고객님은 연봉이 1억 4,700만 원인 고소득 전문직군에 해당하시며 DSR(총부채원리금상환비율) 40% 규제 안에서도 여력이 충분하신 상태입니다.

현재 안내받으신 보험사 금리는 고객님의 우수한 조건에 비해 다소 높게 책정된 것으로 보이므로 1금융권 특판 상품을 통해 더 낮은 금리를 확보하는 것이 유리합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 보험사에서 안내받은 4.64% 금리가 현재 시점 기준으로 적정한 수준인지 궁금합니다.

• A. 고객님은 소득과 신용이 우수하여 DSR 규제에 여유가 있으므로 보험사보다는 시중은행의 금리가 더 낮을 가능성이 큽니다. 현재 1금융권 최저 금리 구간과 비교했을 때 4.64%는 다소 높은 편이므로 뱅크몰 비교를 통해 3% 후반에서 4% 초반대 상품을 찾아보시길 권합니다.

Q. 부동산 전자계약 시스템을 이용할 경우 실질적인 금리 우대 효과가 어느 정도인지 알고 싶습니다.

• A. 부동산 전자계약을 이용할 경우 금융사에 따라 0.1%에서 최대 0.2%까지 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 또한 인지세 감면 혜택이나 전세보증보험 수수료 할인 등 부가적인 비용 절감 효과도 있어 적극 활용하시는 것이 좋습니다.

Q. 잔금일이 2026년 4월인데 금리를 미리 확정 지을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.

• A. 보통 금융사의 대출 신청은 잔금일 60일 전부터 가능하나 일부 상품은 접수 시점의 금리가 아닌 실행 시점의 금리를 따르기도 합니다. 금리 확정이 가능한 금융사와 주기가 다르므로 전문가와 상의하여 적절한 접수 타이밍을 잡아야 합니다.

고소득 직장인의 이점을 살려 최저 금리를 적용받으실 수 있도록 뱅크몰에서 구체적인 플랜을 제시해 드리겠습니다.