Q. 고양시 덕양구 창릉호반써밋 퇴사 예정자 전세자금대출 조건 한도

고객님은 곧 퇴사를 앞두고 계셔서 소득 단절 구간이 발생하지만 배우자분의 소득이 1억 원을 초과하는 고소득 전문직군이라 상환 능력은 충분한 것으로 판단됩니다.

다만 부부 합산 소득이 1억 원을 넘고 1주택을 보유한 상태라면 주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG) 상품은 이용이 제한될 수 있으므로, 소득 제한이 없는 서울보증보험(SGI) 협약 상품을 통해 1가구 2주택 담보대출 한도 규제와 무관하게 전세 자금을 확보하는 전략이 필요합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 퇴사가 코앞인데 현재 직장 소득으로 인정받을 수 있는지 아니면 무직자 조건으로 진행해야 하는지 궁금합니다.

• A. 대출 실행일 기준으로 퇴사 처리된 상태라면 건강보험 자격득실확인서상 직장 가입자가 아니므로 근로 소득 인정이 어렵습니다. 이 경우 전년도 소득이나 신용카드 사용액을 활용한 추정 소득 방식을 활용하거나 배우자 소득을 합산하여 진행하는 방법을 뱅크몰에서 찾아드릴 수 있습니다.

Q. 부부 합산 소득이 1억 원을 넘고 유주택자인데 전세자금대출 실행이 가능한 금융사가 있는지 알고 싶습니다.

• A. 1주택 보유자이면서 부부 합산 소득이 1억 원을 초과하는 경우 공적 보증 상품은 이용이 어렵습니다. 하지만 민간 보증 기관인 서울보증보험(SGI) 상품을 취급하는 1금융권에서는 소득 요건 제한 없이 보증금의 80% 이내에서 대출 진행이 가능합니다.

Q. 배우자 소득이 높으니 차라리 배우자 명의로 진행하는 게 금리나 한도 면에서 유리할지 궁금합니다.

• A. 남편분의 퇴사 이슈로 소득 증빙이 불안정하다면 소득이 확실한 배우자 명의로 진행하는 것이 승인율과 금리 측면에서 훨씬 유리합니다. 계약자를 배우자분으로 변경 가능한지 확인 후 진행하시는 것을 추천합니다.

퇴사 일정과 보유 주택수 등 복잡한 요건을 고려하여 가장 안전하게 승인받을 수 있는 상품을 뱅크몰에서 안내해 드리겠습니다.