Q. 용인시 수지구 동천센트럴자이 마이너스통장 주택담보대출 한도 및 금리 문의

고객님은 연봉 2억 5,000만 원의 고소득 전문직군에 해당하며 신용점수 또한 최상위권이라 금융사에서 매우 선호하는 우량 차주입니다.

현재 사용 중인 마이너스통장 금액이 적지 않으나 소득 대비 부채 상환 능력을 나타내는 DSR 비율을 계산해보면 여력이 충분하므로, 굳이 금리가 높은 2금융권을 선택하기보다 1금융권의 저금리 상품을 공략하는 것이 현명합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 마이너스통장 1억 원이 있어도 서울 LTV 70% 조건 2026 규제나 DSR 한도에 문제가 없을지 궁금합니다.

• A. 고객님의 압도적인 연봉 수준을 고려할 때 마이너스통장 1억 원은 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 큰 걸림돌이 되지 않습니다. 마이너스통장 주택담보대출 한도 영향 없이 원하시는 4억 3,200만 원 전액 승인이 가능할 것으로 분석됩니다.

Q. 연봉 2억 5천만 원 고소득자인데 상호금융권 4.3%보다 더 낮은 1금융권 특판 금리를 적용받을 수 있는지 알고 싶습니다.

• A. 현재 안내받으신 4.3%는 고객님의 우수한 조건에 비해 다소 아쉬운 금리입니다. 뱅크몰에서 시중은행 및 보험사 상품을 비교하면 3% 후반대에서 4% 초반의 더 경쟁력 있는 조건을 확보할 가능성이 매우 높습니다.

Q. 마이너스통장을 상환하지 않고 유지한 채로 주택담보대출 실행이 가능한지 궁금합니다.

• A. 네 가능합니다. DSR 규제 범위 내에 들어오기 때문에 마이너스통장을 상환하는 조건(감액 조건) 없이 그대로 유지하면서 주택담보대출을 실행하실 수 있습니다.

고소득 우량 차주만이 누릴 수 있는 최저 금리 혜택을 놓치지 않도록 뱅크몰에서 꼼꼼하게 비교해 드리겠습니다.