Q. 강서구 마곡수명산파크4단지 전세 퇴거자금 대출 전입 의무 한도 문의

고객님은 현재 신용점수가 927점으로 매우 높고 기대출이 전혀 없어 DSR(총부채원리금상환비율) 여력이 완벽한 최우량 차주에 해당합니다.

특히 요청하신 금액 2억 원은 KB시세 대비 LTV 비율이 매우 낮아 한도 확보에는 전혀 문제가 없으나, 1가구 1주택자의 전세 퇴거자금 대출 전입 의무 규정과 사택 거주라는 특수성을 고려해 상품을 선정해야 합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 현재 회사 사택에 거주 중인데 전세 퇴거자금 대출 전입 의무가 발생해서 사택을 비워줘야 하는지 궁금합니다.

• A. 규제 지역 내 주택담보대출 실행 시 전입 의무가 부과될 수 있으나, 차주의 근무지 발령 등 불가피한 사유나 사택 거주 소명이 가능하다면 예외 적용을 받을 수 있는 금융사가 존재합니다. 뱅크몰에서 해당 조건의 예외 승인 사례를 확인해 드릴 수 있습니다.

Q. 부부 공동명의인데 배우자의 동의가 필수적으로 필요한지, 소득이 없는 배우자도 진행 절차에 참여해야 하는지 알고 싶습니다.

• A. 공동명의 담보대출은 담보 제공자인 배우자의 동의가 필수입니다. 배우자분이 소득이 없으셔도 신용 조회나 소득 증빙 절차는 필요 없으며 담보 제공에 대한 동의 절차만 진행하시면 됩니다.

Q. 기존 부채가 없고 신용점수가 높은데 4.1%보다 더 낮은 전세보증금 담보대출 금리 상품이 있는지 궁금합니다.

• A. 고객님은 DSR 0%의 무부채 상황이므로 1년 고정 4.1%는 다소 높은 조건입니다. 현재 1금융권 특판 상품을 비교하면 3% 중후반대의 더 낮은 금리로 진입이 가능할 것으로 보이니 불필요한 이자 비용을 줄이셔야 합니다.

고객님의 우수한 신용 조건을 바탕으로 최저 금리를 적용받으실 수 있도록 뱅크몰에서 구체적인 비교 견적을 내드리겠습니다.