Q. 창원 진해구 장천대동다숲 생애최초 LTV 80% 조건 금리 문의

고객님은 NICE 신용점수 1,000점 만점에 연봉 1억 1,000만 원이라는 최상위 우량 차주 조건에 해당합니다.

현재 안내받으신 지방은행의 4.28% 금리는 부수거래 조건이 많은 것에 비해 고객님의 우수한 신용도가 충분히 반영되지 않은 것으로 보입니다. 특히 부동산 전자계약까지 진행하신다면 시중은행이나 보험사 특판을 통해 3% 후반에서 4% 초반대의 더 낮은 금리와 간소한 우대 조건을 적용받으실 가능성이 높습니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 매매가가 KB시세보다 낮은데 생애최초 LTV 80% 조건 적용 시 대출 한도가 매매가 기준으로 잘리는지 궁금합니다.

• A. 대출 한도는 보통 KB시세와 매매가 중 낮은 금액을 기준으로 산정됩니다. 매매가가 3억 원이라면 LTV 80% 적용 시 최대 2억 4,000만 원까지 가능할 수 있어, 요청하신 2억 5,200만 원을 맞추기 위해서는 부족분을 신용대출로 충당하거나 감정평가 등 다른 방법을 모색해야 할 수 있습니다.

Q. 마이너스통장 5천만 원을 보유 중인데 이를 상환하지 않고도 원하는 한도가 나올지 DSR 문제가 없는지 궁금합니다.

• A. 고객님은 고소득자이시므로 마이너스통장 5,000만 원이 있더라도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 범위 내에 충분히 들어옵니다. 따라서 마이너스통장 상환 조건 없이 주택담보대출 진행이 가능합니다.

Q. 신용점수 만점인데 4.28%보다 더 낮은 금리로 진행할 수 있는 1금융권 상품이 있는지 궁금합니다.

• A. 신용점수 만점과 전자계약 할인을 적용하면 1금융권 및 일부 보험사에서 3% 후반대 진입이 가능할 것으로 예상됩니다. 부수거래 조건 없이 깔끔한 상품으로 비교해 보시길 권해 드립니다.

고객님의 완벽한 신용 조건에 맞는 최저 금리 상품과 정확한 한도 산출을 위해 뱅크몰에서 상세 비교를 도와드리겠습니다.