Q. 안양 평촌 인덕원대림2차 DSR 40% 초과 대출 가능한 곳 한도 문의

고객님은 부부 합산 소득이 1억 8,000만 원으로 고소득 구간에 해당하지만, 보유하신 신용대출 1억 4,800만 원이 DSR 산정 시 연간 원리금 상환 부담을 크게 높이는 요인입니다.

1금융권은 DSR 40% 규제가 엄격하여 진행이 어려울 수 있으나, DSR 50% 규제를 적용받는 2금융권(상호금융, 보험사)을 활용하면 신용대출 상환 없이도 원하시는 한도 6억 원 확보가 가능할 것으로 분석됩니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 신용대출 1억 5천 가까이 있는데 DSR 40% 초과 대출 가능한 곳이 상호금융밖에 없는지 궁금합니다.

• A. DSR 40%를 초과할 경우 지역 단위 농협, 신협, 새마을금고와 같은 상호금융권 외에도 보험사가 유력한 대안입니다. 보험사 역시 DSR 50%까지 인정하며 40년 만기 설정 등을 통해 DSR 수치를 낮추는 데 유리한 측면이 있습니다.

Q. 단위농협 4.3% 금리가 현재 2금융권 기준에서 적정한 수준인지 아니면 보험사가 더 저렴한지 알고 싶습니다.

• A. 4.3%는 상호금융권 평균 금리 수준입니다. 다만 고객님의 신용도가 우수하고 소득이 확실하므로 보험사 특판 상품을 비교해 볼 필요가 있습니다. 보험사에 따라 4% 초반대의 금리와 부수거래 없는 깔끔한 조건을 제공하기도 합니다.

Q. 부동산 전자계약을 작성했을 때 금리 우대 혜택을 받을 수 있는 금융사가 어디인지 궁금합니다.

• A. 단위 상호금융은 전자계약 할인이 적용되지 않는 경우가 많으나, 일부 보험사와 시중은행은 전자계약 이용 시 0.1% 내외의 확실한 금리 우대 혜택을 제공합니다. 따라서 전자계약을 활용하신다면 보험사 쪽 조건이 더 유리해질 가능성이 큽니다.

신용대출을 유지하면서도 가장 낮은 이율을 적용받으실 수 있도록 상호금융과 보험사의 견적을 뱅크몰에서 꼼꼼히 비교해 드리겠습니다.