Q. 화성 목동 한신더휴 생애최초 LTV 80% 조건 금리 한도 문의

고객님은 부부 합산 소득이 1억 5,000만 원으로 정부 지원 상품(디딤돌 등)의 소득 요건은 초과하지만, 신용점수가 최상위권이고 부채가 전혀 없어 1금융권 자체 상품을 이용하기에 최적의 조건입니다.

현재 안내받으신 6개월 변동금리 4.27%는 고객님의 우량한 신용도에 비해 상당히 높은 수준이며, 금리 변동 리스크가 큽니다. 부동산 전자계약이라는 강력한 우대 항목까지 갖추고 계시므로 5년 고정(주기형) 상품을 통해 훨씬 낮은 금리를 확보하셔야 합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 신용점수 900점대 아파트 담보대출 금리로 6개월 변동 4.27%가 적정한 수준인지 궁금합니다.

• A. 신용점수 976점에 무부채 조건이라면 1금융권 최우량 등급에 해당합니다. 현재 시점 기준 6개월 변동 4.27%는 매력적이지 않으며, 5년 고정형으로 진행 시 3% 중후반대까지 금리를 낮출 수 있어 이자 비용 절감 효과가 큽니다.

Q. 부동산 전자계약 금리 할인 혜택을 적용하면 시중은행 최저 금리가 얼마나 되는지 알고 싶습니다.

• A. 부동산 전자계약을 이용할 경우 은행 및 보험사에 따라 0.1%에서 최대 0.2%p의 우대금리가 적용됩니다. 이는 실질적인 금리 인하 효과가 매우 크므로, 이를 적극 반영해 주는 금융사를 선택하는 것이 핵심입니다.

Q. 합산 소득 1억 5천만 원 고소득자도 생애최초 조건으로 LTV 우대를 받을 수 있는지 궁금합니다.

• A. 네 가능합니다. 정부 기금 대출과 달리 민간 금융사의 생애최초 LTV 80% 조건 상품은 소득 제한이 없습니다. 다만 고객님의 경우 요청 금액(4.9억)이 매매가(7.2억) 대비 약 68% 수준이므로 LTV 80% 특약 없이 일반 상품으로도 충분히 승인이 가능합니다.

고객님의 완벽한 신용 조건과 전자계약 혜택을 모두 챙겨 최저 금리를 받으실 수 있도록 뱅크몰에서 구체적인 솔루션을 제공해 드리겠습니다.