Q. 포항 북구 우방신천지타운 주부 아파트 담보대출 가능한 곳 금리 비교

고객님은 차주분이 소득 증빙이 어려운 주부님이시지만, 신용카드를 활발히 사용 중이시고 부채가 전혀 없어 추정 소득을 통한 한도 산출이 원활한 케이스입니다.

특히 2월에 추가 주택 매수가 예정되어 있다면 일시적 2주택 혹은 다주택자 규제를 고려하여 대출 실행 타이밍을 조절해야 하며, 현재 안내받으신 4.6%대 금리는 우수한 신용도에 비해 다소 높게 책정된 감이 있어 비교가 필요합니다.

문의하신 내용에 대한 답변입니다.

Q. 소득이 없는 전업주부도 신용카드 사용내역 소득 인정 비율을 적용받아 대출이 가능한지 궁금합니다.

• A. 네 가능합니다. 연말정산용 신용카드 사용 확인서 등을 통해 연간 사용액을 증빙하면, 이를 바탕으로 최대 5,000만 원까지 환산 소득을 인정받을 수 있습니다. 장모님의 경우 요청하신 1억 원 대출에 필요한 DSR 요건을 충분히 충족할 것으로 보입니다.

Q. 곧 주택을 추가로 매수하여 2주택이 되는데 대출 실행에 문제가 없는지 알고 싶습니다.

• A. 생활안정자금 목적이라면 1가구 2주택 담보대출 한도 규제 내에서 진행 가능합니다. 다만 2월 10일 매수 건 등기가 넘어가기 전에 현재 주택으로 자금을 확보해두는 것이 DSR 관리나 절차상 더 유리할 수 있으니 실행 시기를 조율해야 합니다.

Q. 장인어른과 공동명의인데 공동명의 주택담보대출 서류 준비 시 장인어른도 은행에 방문해야 하는지 궁금합니다.

• A. 담보 제공자인 장인어른의 동의가 필수적입니다. 보통은 동행하셔야 하지만, 상황에 따라 인감증명서 첨부 및 자필 서명 위임 등으로 절차를 간소화할 수 있는 금융사도 있습니다.

Q. 현재 제안받은 4.6%대보다 더 낮은 금리로 주부 아파트 담보대출 가능한 곳이 있는지 알고 싶습니다.

• A. 무부채에 신용이 양호하시다면 보험사 특판 상품을 통해 4% 초반대 진입이 가능할 것으로 예상됩니다. 뱅크몰에서 소득 증빙이 간편한 보험사 위주로 최적의 금리를 찾아드리겠습니다.