Q. 대구 대신동 태왕아너스스카이 매매가보다 시세가 높은데 주택담보대출 한도 잘 나올까요?

주택담보대출 한도

50대

윤**2026-01-27

이번에 대구 대신동 태왕아너스스카이 매매 계약을 앞두고 있습니다. 제가 현재 1주택자라 처분 조건으로 진행해야 하고, 기존 신용대출을 일부 상환하고 들어갈 예정인데 주택담보대출 한도가 원하는 만큼 나올지 걱정되네요. 특히 매매가가 KB시세보다 좀 낮은 상황인데, 이럴 때는 대출 기준이 어떻게 되는지 궁금합니다. 계약 전에 확실히 알아보고 싶어요.

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대출전문가 답변주택담보대출

매매가와 시세 차이 때문에 헷갈리시죠. 보통 담보 가치 평가는 KB시세를 기준으로 하지만, 대출금은 매매가를 초과할 수 없는 것이 원칙입니다. 질문자님은 기존 1주택 처분과 신용대출 상환 계획이 있으셔서 DSR 관리만 잘하시면 원하시는 주택담보대출 한도 확보가 가능할 것으로 보입니다. 정확한 승인 여부는 뱅크몰에서 안전하게 미리 확인하고 계약하시길 추천해 드립니다.

[예상 조건 요약]

* 보험사 : 금리 5.05% / 한도 3억 4,600만 원