은평구 진관동 상림마을 8단지 롯데캐슬에 거주 중인 직장인입니다. 이번 2월 24일에 기존 삼성화재에서 받았던 주택구입자금 대출 만기가 돌아와서 급하게 대환대출을 알아보고 있어요. 현재 마이너스 통장 부채가 두 건 정도 있어서 DSR 규제에 걸리지는 않을지, 그리고 요즘 금리 전망이 어떤지 몰라 고민이 많습니다. 부부 합산 소득은 적지 않은 편이고 신용점수도 관리 잘해왔는데, 만기 시점에 맞춰서 가장 유리한 고정금리 조건으로 갈아탈 수 있을까요? 서류 준비나 승인 조건이 까다로울까 봐 걱정되네요.
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만기 시점에 맞춰 대환을 준비하시는 것은 이자 비용을 절감할 수 있는 아주 좋은 기회입니다. 진관동 상림마을 8단지는 선호도가 높은 단지라 담보 가치 평가에는 문제가 없으실 거예요. 차주님의 경우 합산 소득이 높고 신용점수가 900점 이상으로 우수하셔서 마이너스 통장 부채가 있더라도 대출 한도 확보에는 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다. 다만 금융사마다 스트레스 DSR 적용 방식이 다르니 꼼꼼한 비교가 필수입니다. 뱅크몰을 이용하시면 여러 금융기관의 실시간 금리 인하 데이터를 바탕으로 현재 안내받으신 조건보다 더 유리한 상품이 있는지 간편하게 확인하실 수 있으니 꼭 한번 체크해 보시길 권해드립니다.
[예상 조건 요약]
* 상호금융(단위기관) : 금리 4.3% ~ / 3년 고정 혼합형
* 보험사 : 기존 구입자금 대환 한도 내 승인 가능
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