Q. 인천 운서SK뷰스카이시티 개인사업자 추가대출 받을 때 감액등기 먼저 해야 하나요?

      사업자추가대출
      50대
      김**2025-12-31

      개인사업자 추가대출 알아보는데 감액등기 순서가 헷갈려서 뱅크몰에 여쭤봅니다


      인천 운서동 운서SK뷰스카이시티 2차 입주민입니다. 뱅크몰이 저신용자나 복잡한 조건도 비교를 잘해준다는 후기를 보고 급하게 문의 글 남깁니다. 제가 이번 8월에 도소매 개인사업자를 냈는데 초기 운영 자금이 좀 부족해서 추가 자금을 알아보고 있습니다.


      현재 거주 중인 집은 운서SK뷰스카이시티 2차 34평이고 와이프랑 공동명의입니다. 문제는 제 신용점수가 좀 낮은 편입니다. NICE 665점에 KCB 611점이라 주거래 은행을 갔더니 거절당했습니다 ㅠㅠ 은행 직원이 하는 말이 기존 담보대출 설정액이 3억 1520만 원인데 이게 시세 대비 꽉 차 있어서 한도가 없다고 하더라고요. 그러면서 감액등기를 해서 설정액을 좀 줄여야 가능성이 있다고 하는데 여기서부터 막힙니다.


      제가 궁금한 건 이 순서입니다. 제가 법무사를 따로 불러서 감액등기를 먼저 해놓고 나서 뱅크몰에 개인사업자 추가대출 문의를 해야 하는 건지, 아니면 대출 진행하면서 이게 같이 처리가 되는 건지 모르겠습니다. 지금 당장 돈은 급한데 순서 잘못해서 시간만 버리고 대출도 안 될까 봐 너무 불안하네요.


      매출은 카드랑 현금이랑 꾸준히 잡히고 있는데 사업자 낸 지 얼마 안 됐고 점수 낮은 저 같은 경우도 뱅크몰에서 해결이 될까요? 혹시 운서동 쪽이나 비슷한 상황에서 진행해보신 분 계시면 답변 좀 꼭 부탁드립니다.



      댓글 1
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      안녕하세요. 뱅크몰을 찾아주셔서 감사합니다. 인천 운서SK뷰스카이시티 2차에 거주하시면서 사업 초기 자금 마련과 낯선 등기 절차 때문에 걱정이 많으셨겠습니다.


      질문해 주신 감액등기와 개인사업자 추가대출의 진행 순서에 대해 명확하게 답변드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 고객님께서 개인적으로 법무사를 통해 비용을 들여 감액등기를 먼저 해두실 필요는 없습니다.


      현재 등기부등본상 채권최고액이 대출 잔액보다 높게 설정되어 있어 서류상 여유 한도가 없는 것은 맞습니다. 하지만 뱅크몰을 통해 추가 자금 확보가 가능한 금융사를 먼저 찾으신 후, 대출 실행일에 맞춰 해당 금융사의 법무사를 통해 감액 등기와 추가 대출 설정을 동시에 진행하는 것이 가장 안전하고 비용도 절약할 수 있는 방법입니다.


      고객님의 경우 사업 개시일이 짧고 신용점수가 다소 낮아 1금융권 진입은 어려우셨겠지만, 운서SK뷰스카이시티라는 확실한 담보 물건이 있고 실제 매출 증빙이 가능하시기 때문에 승인 가능한 금융사를 충분히 찾을 수 있습니다. 뱅크몰의 제휴 금융사들은 단순 신용점수만 보는 것이 아니라 사업성 등을 종합적으로 평가하여 최대한도를 산출해 드리고 있습니다.


      혼자서 고민하지 마시고 감액 절차부터 자금 실행까지 한 번에 해결할 수 있는 맞춤형 비교 서비스를 받아보시길 권해드립니다. 문의주시면 전문 상담사가 배정되어 고객님 상황에 딱 맞는 조건을 안내해 드리겠습니다.


      자주 묻는 질문