Q. 개인회생 신청 중인데 퇴거자금대출 가능한 경우 있나요?

개인회생 진행 중이면 일반 은행권 퇴거자금대출은 상당히 제한적인 편입니다.

• 회생 신청 이력 심사 영향 큼
• 인가 전 단계 더 보수적 심사
• 담보 여유 여부 중요

왜 개인회생 상태를 중요하게 볼까요?

금융사는 담보대출 심사에서 현재 소득뿐 아니라 채무조정 이력과 상환 안정성을 함께 확인합니다. 개인회생 신청 상태는 기존 채무를 정상적으로 상환하기 어려웠던 이력으로 판단되기 때문에, 일반 주택담보대출이나 퇴거자금대출 심사가 상당히 보수적으로 진행되는 경우가 많습니다.

특히 회생 인가 전 단계는 변제 계획이 아직 확정되지 않은 상태라, 금융사 입장에서는 상환 안정성을 더 불확실하게 보는 경우가 많습니다. 그래서 일부 금융사는 접수 자체가 제한되거나, 후순위·2금융권 중심으로만 가능 여부를 검토하는 사례도 존재합니다.

다만 실제로는 담보 여유가 충분하고, 변제금 납부 이력과 현재 소득 흐름이 안정적으로 확인되면 일부 가능 사례가 나오기도 합니다. 특히 세입자 보증금 반환 목적은 실제 자금 사용처가 명확해 추가 검토가 이루어지는 경우도 있습니다.

함께 체크해보면 좋은 부분

최근 회생 진행 중 담보대출에서는 단순 회생 여부보다 실제 변제 안정성과 담보 여유를 함께 중요하게 보는 경우가 많습니다. DSR은 소득 대비 전체 대출 원리금 부담을 계산하는 기준입니다.

• 개인회생 인가 여부
• 변제금 납부 이력 상태
• 현재 담보 시세와 대출 비율
• 세입자 보증금 반환 규모

최근 시장에서는 “회생 중이라 무조건 불가능하다”보다, 현재 변제 흐름과 담보 안정성을 얼마나 확인할 수 있는지를 중심으로 심사하는 흐름도 일부 존재합니다.

한 줄 정리

최근에는 개인회생 진행 중이면 퇴거자금대출 심사가 상당히 제한적인 편이지만, 담보 여유와 안정적인 변제 흐름이 확인되면 일부 가능 사례가 검토되는 경우도 있습니다.