Q. 세입자 보증금 돌려줄 때 한달짜리 단기대출도 가능한가요?

1. 한 달 사용과 한 달 만기는 다른 조건입니다

대출 만기는 계약상 돈을 모두 갚아야 하는 마지막 날입니다. 조기상환은 그날이 오기 전에 돈을 갚는 것으로, 상품에 따라 중도상환수수료가 붙습니다. “한 달만 쓰겠다”는 계획만으로 대출 만기가 한 달이 되지는 않습니다.

카카오뱅크 주담대는 지역별로 15년 이상의 약정기간을 안내하면서 중도상환해약금은 면제하고 있습니다. 수수료가 면제되는 장기대출도 단기 사용의 비교 대상이 될 수 있지만, 한 달 만기 전용 상품이라는 뜻은 아닙니다. 적용 조건과 취급 가능 여부는 신청 시 다시 확인하세요.

2. 한 달만 쓸 때는 이자와 수수료를 더해서 비교하세요

1억 원을 연 5%로 30일 쓰면 이자는 약 41만1,000원입니다. 365일 기준으로 1억 원 × 5% × 30 ÷ 365를 계산한 값이며, 실제로는 대출잔액·일수·약정 산식에 따라 달라집니다.

비교 기준은 ‘한 달 이자 + 해당 날짜의 중도상환수수료 + 부대비용’입니다. 분할상환 상품이라면 이용 중 납입한 원금은 비용과 구분하고, 전액상환일까지 남은 원금도 확인하세요.

수수료 면제라고 대출 비용 전체가 0원인 것은 아닙니다. 인지세나 국민주택채권 할인 부담, 담보 말소 비용 등이 발생할 수 있으니 “30일 뒤 전액상환하면 원금 외에 총 얼마를 내나요?”라고 견적을 요청하세요. 2026년에는 상호금융권에도 실비용을 반영하는 수수료 개편이 확대됐지만 모든 상품의 수수료가 없어졌다는 뜻은 아닙니다.

3. 한 달만 빌려도 보증금 반환 목적과 한도를 심사합니다

집주인이 보증금을 돌려주기 위해 받는 대출은 세입자가 입주할 때 받는 전세자금대출과 다릅니다. 보유주택을 담보로 하는 반환 목적 대출이라면 집값 대비 담보비율인 LTV, 소득 대비 원금·이자 부담인 DSR과 해당 지역·주택 수·상품 조건을 확인해야 합니다.

카카오뱅크는 수도권·규제지역의 전세금 반환 목적 한도를 최대 1억 원으로 안내합니다. 한 달 사용 계획만으로 적용 한도를 넘길 수는 없습니다. 이 안내를 모든 금융사의 모든 반환 건에 그대로 적용하지 말고, 임대차 체결 시점 등 경과규정 대상 여부까지 신청 금융사에 확인하세요.

4. 보증금을 돌려줄 날짜와 대출을 갚을 날짜를 따로 정하세요

옛 세입자에게 반환할 날과 새 세입자가 잔금을 낼 날이 다르면 그 사이가 실제 대출 사용기간입니다. 새 임대차가 아직 체결되지 않았다면 ‘한 달이면 세입자를 구하겠지’라는 예상과 확정된 상환 재원을 구분해야 합니다.

연 5%·원금 1억 원이 유지된다는 같은 가정에서 상환이 30일 더 늦어지면 이자는 약 41만1,000원 더 생깁니다. 한 달 만기 상품이라면 자동 연장을 기대하지 말고, 예정 자금이 늦어져도 만기에 갚을 수 있는지 확인하세요.

대출 심사·담보 설정에 시간이 필요하므로 반환일 직전에 알아보면 일정이 맞지 않을 수 있습니다. 세입자의 보증금 반환채권이 은행에 양도·담보 제공돼 있다면 지급받을 계좌와 기존 전세대출 상환 절차도 관련 은행과 확인하세요.

5. 필요한 금액과 30일 뒤 상환 견적을 같은 조건으로 비교하세요

‘단기대출이 있나요?’와 함께 ‘보증금 반환 목적으로 이 금액을 받고, 이 날짜에 전액 갚을 수 있나요?’를 물어보세요. 취급 가능 여부·한도·실행일을 확인한 뒤 총비용을 비교해야 실제로 쓸 수 있는 선택지가 됩니다.