보금자리론에 쏠리고 있다! 신생아특례대출, 디딤돌대출과 까놓고 비교

2. 신생아특례대출: 출산 가구를 위한 맞춤 대출

✅ 신생아특례 주택구입 대출

• 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 또는 1주택 세대주
• 소득 요건: 부부합산 연소득 2억 원 이하
• 대출 한도: 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초 구입자는 80%)
• 대출 금리: 연 1.6%~3.3% (소득 수준 및 대출 기간에 따라 다름)
• 특례금리 적용: 5년간 적용되며, 추가 출산 시 1명당 5년 연장 (최장 15년)

✅ 신생아특례 전세자금 대출

• 대상: 2년 내 출산한 무주택 세대주
• 소득 요건: 부부합산 연소득 2억 원 이하
• 대출 한도: 최대 3억 원 (전세금의 80% 이내)
• 대출 금리: 연 1.1%~3.0%
• 특례금리 적용: 4년간 적용되며, 추가 출산 시 4년 연장 가능 (최대 12년)

✅ 신생아특례대출의 장점

신생아특례대출은 가장 낮은 금리(최저 1.1%)로 주택구입과 전세대출이 가능합니다. 특히 출산 가구를 위한 우대금리 혜택과 추가 출산 시 금리 적용 기간 연장이 큰 강점입니다. 하지만 예산이 한정적(총 27조 원)이므로 빠른 신청이 중요합니다.

3. 디딤돌대출: 서민을 위한 대표적인 주택담보대출

✅ 디딤돌대출 기본 개요

• 대상: 무주택 세대주 (신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀 가구 등 우대 가능)
• 소득 요건: 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 8,500만 원 이하, 생애최초 및 2자녀 이상 7천만 원 이하)
• 대출 한도: 최대 2.5억 원 (생애최초 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 4억 원)
• 담보 주택 기준: 5억 원 이하 주택
• 금리: 연 2.65~3.95%
• LTV: 70% (생애최초 80%)
• DTI: 60%
• 실거주 의무: 대출 후 1개월 내 전입, 1년 이상 실거주 필요

✅ 디딤돌대출의 특징

디딤돌대출은 시중은행보다 저렴한 금리로 이용할 수 있으며, 생애최초 주택구입자와 신혼부부, 다자녀 가구에게 추가 혜택이 있습니다. 하지만 보금자리론보다 대출 한도가 낮고, 실거주 의무가 부과된다는 점에서 일부 조건이 제한될 수 있습니다.