3주택자 아파트담보대출 가능할까? 상암동 실거주 전환 상담 후기

솔직히 처음에는 3주택자라서 세입자퇴거자금대출이 거의 불가능하지 않을까 걱정을 많이 했습니다.

이미 전세로 살고 있는 집이었고, 세입자 보증금이 4억 2천만 원이라 차액인 1억 4,700만 원을 어떻게 마련해야 할지 막막한 상황이었거든요.

상담을 통해 가장 먼저 알게 된 건, 아파트담보대출 심사에서는 KB시세 ‘일반가’ 기준이 가장 중요하다는 점이었습니다.

제가 거주 예정인 상암동 아파트는 공급면적 109.34㎡, 전용면적 84.73㎡로 시세 자체가 안정적이었고, KB시세 일반가가 13억 7천만 원 수준이라 대출 구조를 설계할 수 있었습니다.

또 하나 인상 깊었던 점은, 퇴거 후 실거주 예정이라는 점을 명확히 정리해 주셨다는 부분입니다. 세입자 퇴거 일정(2월 말~3월 중순 예정)에 맞춰 자금 흐름을 짜 주셔서
실제 생활에 무리가 없도록 계획할 수 있었습니다.

금리는 5년 고정금리 4.7%대로 안내받았고, 부수조건도 처음부터 정확하게 설명해 주셔서 불안함 없이 진행할 수 있었습니다.

‘3주택자라서 안 될 거야’라고 단정 짓고 포기했으면 정말 후회했을 것 같아요. 상황에 맞는 방식으로 설명해 주고, 현실적인 대안을 제시해 준 상담이어서 만족도가 높았습니다.