재직증명만 가능해도 대출될까? 실제 담보대출 상담 후기
아파트담보대출30대김**2026-01-15
# 경상남도 창원시 진해구 청안동 부영(1차)
대출을 알아보면서 가장 걱정됐던 부분은 소득 증빙 서류가 완벽하지 않다는 점이었습니다.
재직증명서는 가능했지만, 원천징수영수증이 없는 상황이라 아파트 담보대출이 가능한지부터 불안했습니다.
보유 주택은 경상남도 창원시 진해구에 위치한 아파트로, 전용면적 84.95㎡, 세대수 900세대가 넘는 단지였습니다. KB시세 일반가 기준으로 1억 중반대 수준이었고, 이미 A은행 담보대출이 약 7,000만 원대가 설정돼 있었습니다.
이번에 대출을 알아본 목적은 단순한 추가 자금이 아니라 기존 신용대출을 상환하기 위한 구조 조정이었습니다.
그래서 DSR 계산 시에도 신용대출을 상환하는 조건으로 반영해 심사를 요청했습니다. 상담을 통해 연간 신용카드 사용액이 2,000만 원대 이상이라는 점을 근거로 추정소득 방식으로 심사가 가능하다는 설명을 들었고 생각보다 현실적인 방향이 열렸습니다.
결과적으로 약 1억 1,700만 원 수준의 담보대출을 검토할 수 있었고, 5년 고정금리 5.15%대 조건으로 안내를 받을 수 있었습니다.
서류가 부족하다는 이유로 포기했었다면 선택지 자체를 놓쳤을 것 같아, 상담을 받아보길 정말 잘했다는 생각이 들었습니다.
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