Q. 기존 주담대 상환기간을 15년에서 40년으로 늘리면 월 납입액이 줄어드나요?

상환기간을 30년이나 40년으로 늘리면 같은 대출금이라도 매달 갚는 금액은 줄어들 가능성이 큽니다.

다만 월 납입액이 낮아지는 것과 대출이 유리해지는 것은 같은 의미가 아닙니다. 기간이 길어질수록 원금은 천천히 줄고, 대출을 오래 유지하면 전체 이자 부담은 커질 수 있습니다. 기존 대출을 단순 조건 변경으로 조정할 수 있는지, 아니면 새 금융사로 대환해야 하는지도 먼저 나눠봐야 합니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 현재 대출 잔액과 남은 만기
• 중도상환수수료와 새 대출 부대비용
• 30년·40년 변경 시 월 상환액과 총 이자 차이

뱅크몰에서는 현재 대출 조건을 기준으로 기간 연장, 금리 인하, 대환 비용을 함께 계산해 실제 월 부담이 얼마나 줄어드는지 비교해볼 수 있습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.