Q. 30대 중반 이후에도 장래소득을 반영해 주담대 한도를 늘릴 수 있나요?

30대 중반 이후에도 장래소득을 일부 반영할 수 있는 상품이 있지만, 모든 금융사가 같은 방식으로 인정하지는 않습니다.

장래소득은 현재 소득보다 앞으로 소득이 늘어날 가능성을 반영해 DSR 계산을 보완하는 개념입니다. 다만 나이, 직업, 소득증빙 형태, 상품 종류에 따라 적용 여부가 달라집니다. 특히 배우자 한쪽만 소득이 있거나 다른 한쪽은 소득증빙이 어려운 경우에는 공동명의 여부와 채무자 구성도 함께 봐야 합니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 현재 증빙소득과 직업 안정성
• 장래소득 인정 가능 연령 및 상품 여부
• 공동명의·공동채무 가능 여부

한도가 부족한 잔금대출은 금융사별 소득 인정 방식 차이가 크기 때문에, 장래소득 반영 가능 여부를 조건별로 비교해보는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.