Q. 모텔 같은 상가성 부동산도 담보대출이 가능할까요?

모텔 같은 상가성 부동산은 일반 주택담보대출보다 사업성과 담보 환금성을 더 중요하게 볼 수 있습니다.

모텔은 주거용 주택이 아니라 수익형·상가성 부동산으로 평가되는 경우가 많습니다. 금융사는 담보 시세뿐 아니라 영업 가능성, 건물 노후도, 지역 수요, 사업자 운영 계획을 함께 확인할 수 있습니다.

매입자금인지 기존 담보대출 대환인지에 따라 필요한 자료도 달라집니다. 감정가가 충분해 보여도 업종 특성상 취급 금융사가 제한될 수 있어, 일반 주택담보대출보다 금융사별 차이가 더 크게 나타날 수 있습니다.

이럴 때는 아래 항목을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

• 담보 종류와 감정 가능 여부
• 사업자 운영 자료
• 기존 대출과 중도상환 조건
• 취급 가능한 금융사 범위

비주거 또는 상가성 담보는 금융사별 평가 차이가 큽니다. 뱅크몰에서는 담보 종류와 자금 목적에 맞춰 일반 주담대와 사업자 담보대출 가능성을 나눠 비교해볼 수 있습니다.