Q. 근저당 설정 없이 보유주택으로 자금 마련할 수 있나요?

근저당 설정 없이 자금을 마련하는 방식은 일반 주택담보대출과 심사 구조가 다릅니다.

무설정 방식은 등기부에 근저당을 새로 설정하지 않는 대신, 일반 담보대출보다 한도와 금리, 심사 기준이 다르게 적용될 수 있습니다. 주택을 담보처럼 참고하더라도 법적 담보권을 설정하는 상품과는 구조가 다릅니다.

설정이 없다는 점은 부담을 줄일 수 있지만, 금융사 입장에서는 회수 안정성이 낮아질 수 있어 신용점수, 소득, 기존 부채를 더 중요하게 볼 수 있습니다. 그래서 필요한 금액이 크거나 기존 부채가 많다면 일반 담보대출과 함께 비교해야 합니다.

이럴 때는 아래 항목을 먼저 확인해보는 것이 좋습니다.

• 필요 자금 규모
• 신용점수와 기존 부채
• 소득 증빙 가능 여부
• 일반 담보대출과 비용 차이

권리관계나 설정 방식이 특이한 경우에는 한도보다 취급 가능 여부를 먼저 봐야 합니다. 뱅크몰에서는 등기 구조와 자금 목적을 기준으로 검토 가능한 금융사부터 좁혀볼 수 있습니다.