Q. 동탄2아이파크 전세보증금 담보대출 금리 다자녀 사업자 조건 문의

안녕하세요. 화성시 동탄2신도시로 이사를 앞둔 40대 가장입니다. 이번에 아이파크 아파트로 전세 입주를 하게 되었는데, 제가 직장인이 아니고 개인사업자라서 대출 조건이 어떻게 될지 궁금합니다. 보증금이 3억 8천만 원인데 자녀가 3명이라 생활비가 만만치 않아 최대한도로 대출을 받고 싶습니다. 부동산에서 전자계약으로 작성하면 금리가 싸진다고 해서 그렇게 진행했는데, 제 신용점수가 아주 높은 편은 아니라서 전세보증금 담보대출 금리가 높게 나오지는 않을지 걱정입니다. 입주 날짜가 2월 초인데 차질 없이 진행하고 싶어 문의 남깁니다.

이사 예정지 : 경기도 화성시 장지동 동탄2아이파크 (39평형)

전세보증금 : 3억 8,000만 원

직업구분 : 개인사업자 (연소득 1억 원)

신용점수 : 777점 (NICE 기준)

기대출 : 신용대출 1,700만 원 보유

가구현황 : 자녀 3명 (다자녀 가구)

특이사항 : 부동산 전자계약 작성 완료

잔금일 : 2026년 2월 2일

1. 개인사업자도 소득 증빙만 되면 전세보증금 담보대출 금리 우대를 받고 한도를 최대로 뽑을 수 있나요?

2. 신용점수가 700점대 후반인데 1금융권에서 거절당하거나 금리가 많이 비싸질까 봐 걱정입니다.

3. 자녀가 3명인 다자녀 가구인데 금리 할인이나 한도 혜택을 더 받을 수 있는 상품이 있는지 궁금합니다.

4. 부동산 전자계약으로 계약서를 썼는데 실제로 전세보증금 담보대출 금리가 얼마나 내려가는지 알고 싶습니다.

5. 잔금일이 2월 2일인데 설 연휴가 끼어 있어서 언제쯤 신청해야 안전할지 일정을 알려주세요.