Q. 태전성원상떼빌 사업자 후순위 아파트 담보대출 LTV 75% 한도 문의
안녕하세요. 경기도 광주 태전동에서 편의점을 운영하고 있는 50대 개인사업자입니다. 최근 가게 운영 자금과 급한 생활비가 필요해서 추가 대출을 알아보고 있습니다. 현재 살고 있는 아파트에 1금융권 대출이 꽤 잡혀 있어서 주거래 은행에서는 한도가 더 이상 안 나온다는 답변을 들었습니다. 사업자 후순위 아파트 담보대출을 이용하면 LTV 비율을 더 높게 받을 수 있다고 들었는데, 제가 신용점수가 조금 낮고 카드 대출도 몇 건 있어서 승인이 날지 걱정입니다. 아파트가 공동명의인데 남편 동의 하에 제가 단독 채무자로 진행할 수 있는지, 그리고 금리는 어느 정도나 될지 궁금해서 글을 남깁니다.
거주지 : 경기도 광주시 태전동 태전5차성원상떼빌 (51평형)
주택시세 : KB 일반가 기준 4억 8,000만 원
직업구분 : 개인사업자 (편의점 운영, 소득 3,000만 원)
기대출 : 1금융권 원금 2억 9,000만 원 (채권최고액 3억 1,900만 원)
기타부채 : 카드론 및 현금서비스 4건 약 800만 원
신용점수 : NICE 728점
명의구분 : 부부 공동명의 (본인 단독 채무 진행 희망)
필요자금 : 2,000만 원 ~ 4,100만 원 (LTV 75% 희망)
1. 기존 대출 설정액이 꽉 차 있는데 사업자 후순위 아파트 담보대출로 LTV 75%까지 한도를 늘릴 수 있을까요?
2. 일반적인 LTV 70% 한도로 계산하면 남는 금액이 너무 적어서 대출 신청이 안 된다는데 사실인가요?
3. 신용점수가 700점대 초반이고 카드론이 여러 건 있는데 저축은행 승인이 가능할지 궁금합니다.
4. 공동명의 아파트인데 사업자인 제가 단독 채무자로 대출을 받을 수 있나요?
5. 2금융권 저축은행을 이용하면 금리가 4%대 중반으로도 가능한지 알고 싶습니다.