Q. 주택담보대출 받을 때 같은 회사에서 정규직으로 전환되면 소득확인 시 재직기간을 처음부터 계산하나요?

1. 같은 회사에서 계속 근무했는지 확인하는 것이 먼저입니다

같은 법인에 소속돼 계약직에서 정규직으로 바뀌고 근무가 이어졌다면, 최초 입사일부터의 재직기간을 인정할 수 있는지 금융사에 확인하세요. 금융사가 확인할 것은 고용형태의 명칭뿐 아니라 실제 입사일과 근무의 연속성입니다.

같은 사무실에서 같은 일을 했어도 고용주가 바뀌었다면 판단이 달라질 수 있습니다. 파견업체·계열사에서 다른 법인으로 옮긴 경우는 단순한 고용형태 변경과 구분해야 합니다.

2. 재직기간이 인정돼도 오른 급여가 전부 반영되는 것은 아닙니다

재직기간은 계속 일한 기간이고, 인정소득은 금융사가 대출 심사에 사용하는 연소득입니다. 정규직 전환 전 기간이 인정되더라도 최신 급여를 곧바로 12배 해 심사소득으로 확정하는 것은 아닙니다.

금융사는 원천징수영수증·소득금액증명·급여명세 등으로 적용할 소득과 기간을 확인합니다. 주택금융공사 보금자리론 기준에도 1년 미만 소득을 연간 금액으로 환산하는 방법과 지속되는 소득의 확인 기준이 있지만, 이를 모든 은행·보험사 상품에 똑같이 적용할 수는 없습니다.

3. 서류에 전환일만 나오면 최초 입사일도 함께 설명하세요

재직증명서에 정규직 전환일만 적혀 있으면 기존 근무기간이 바로 확인되지 않을 수 있습니다. 회사에 최초 입사일·전환일·계속 근무 사실을 확인할 수 있는 증명서나 인사발령 자료를 요청해 금융사에 제시하세요.

건강보험 이력이 끊겼다는 사실만으로 실제 근무가 중단됐다고 단정할 수는 없습니다. 반대로 같은 회사명이 보인다고 자동 합산되는 것도 아닙니다. 실제 고용관계와 이력 변경 사유를 설명하고, 상품별 심사 기준을 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문