안녕하세요. 이번에 큰맘 먹고 부산 대연동 힐스테이트 센트럴 25평을 매수하게 된 30대 직장인입니다. 생애 최초로 내 집 마련을 하는 거라 설레기도 하지만 걱정이 태산이네요. 매매가가 6억 50만 원인데 모아둔 돈이 부족해서 대출을 최대한 많이 받아야 하는 상황이에요. 제 연봉은 6천5백이고 신용은 좋은 편인데 은행 가서 물어보니 고정금리가 4.8%까지 나와서 깜짝 놀랐습니다. 변동은 불안하고 고정은 너무 비싸고 저 같은 생애 최초 조건으로 한도는 최대로 받으면서 금리는 좀 더 낮출 방법이 없을까요. 잔금은 3월 말인데 혼자 알아보려니 머리가 지끈거립니다.
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안녕하세요. 생애 첫 내 집 마련을 진심으로 축하드려요. 다행히 고객님은 신용점수가 900점대 중반으로 매우 우수하고 기대출이 전혀 없어서 금융사에서 아주 선호하는 조건이세요.
현재 생애 최초 구입 자격이 되시기 때문에 LTV를 최대 80%까지 적용받아 원하시는 자금을 넉넉하게 확보할 수 있는 상황입니다. 연봉 6천5백만 원 기준으로 계산했을 때 DSR(총부채원리금상환비율) 여력도 충분해서 한도 걱정은 크게 안 하셔도 되겠어요. 문제는 금리인데 안내받으신 4.8%대는 현재 시중은행 특판 금리 대비 다소 높게 느껴지네요. 주거래 은행만 고집하기보다 금리 우대 항목을 잘 챙겨서 비교해보면 4% 초중반대로 낮출 수 있는 가능성이 충분합니다.
예상 조건 요약
신청인 아파트 매매 자금 (생애 최초)
예상 금리 연 4.3% ~ 4.4% 내외
금융권 1금융권 시중은행 또는 지방은행 특판
특징 LTV 80% 적용으로 한도 극대화 및 금리 인하 요구 가능
은행마다 조건이 매일 달라져서 개인이 일일이 확인하기는 정말 어려워요. 뱅크몰에서 고객님 조건에 딱 맞는 최저 금리 은행을 찾아드릴게요.