Q. 우장산힐스테이트 아파트 매매잔금대출 한도 및 1주택 처분조건 문의

안녕하세요. 10월에 서울 강서구에 위치한 아파트 매매 계약을 체결하고 전자계약까지 완료한 상태입니다. 현재 보유 중인 주택을 2월 중에 처분하는 조건으로 이번에 입주할 집의 아파트 매매잔금대출을 알아보고 있는데, 잔금 일정이 2월 말이나 3월 초로 조율 중이라 마음이 조금 급하네요. 기존 주택 처분 조건이 붙었을 때 금리나 한도에서 불이익이 있을지 걱정되어 뱅크몰에 문의를 남깁니다.

매매 아파트 : 서울 강서구 우장산힐스테이트 24평형 매매 가격 : 12억 9,700만 원 (일반가 13억 원) 대출 요청 금액 : 6억 원 잔금 예정일 : 3월 5일 (2월 말로 변경 가능) 소득 현황 : 부부 합산 9,600만 원 (본인 7,200만 원 / 배우자 2,400만 원) 기타 조건 : 본인 1주택 보유 (2월 처분 예정), 배우자 무주택, 전자계약 작성 완료

1. 기존 주택을 처분하는 1주택 처분조건으로 진행 시 요청한 6억 원까지 아파트 매매잔금대출 한도가 나올 수 있는지 궁금합니다.

2. 현재 보험사나 상호금융권 중에서 금리비교를 했을 때 저에게 더 유리한 금융사가 어디인지 알고 싶습니다.

3. 잔금일이 2월 말과 3월 초 사이에서 변동될 수 있는데 실행 일자에 맞춰 유연하게 대처가 가능한 곳이면 좋겠습니다.

현재 부부 합산 소득은 나쁘지 않다고 생각하지만 서울 지역이라 LTV 규제나 DSR 적용이 어떻게 될지 확실하지 않습니다. 특히 매매잔금대출을 최대한 저렴한 금리로 이용하고 싶은데, 변동금리와 고정금리 중 어떤 선택이 유리할지 전문가분의 조언을 부탁드립니다.