Q. 월곡두산위브 생애최초주담대 5년 고정금리 및 한도 문의

안녕하세요. 이번에 성북구 하월곡동으로 이사를 가게 되면서 난생처음 내 집 마련을 하게 된 신혼부부입니다. 부부 합산 소득은 나쁘지 않은 편이라고 생각하는데, 기존에 가지고 있는 신용대출이 있어서 혹시라도 대출 한도에 영향이 있을까 봐 걱정입니다. 잔금일이 2월 말이라 슬슬 은행을 결정해야 하는데, 금리가 오르는 추세라 5년 고정금리 상품 위주로 알아보고 있어 뱅크몰에 조언을 구합니다.

매매 아파트 : 서울 성북구 하월곡동 월곡두산위브 33평형 매매 가격 : 8억 9,000만 원 대출 요청 금액 : 5억 9,000만 원 잔금 예정일 : 2월 27일 소득 현황 : 부부 합산 연소득 1억 3,000만 원 부채 현황 : 신용대출 4,800만 원 보유 (DSR 초과 시 2,400만 원 상환 가능) 기타 조건 : 생애최초 구입, 전자계약 체결 완료

기존 신용대출이 4,800만 원 정도 있는데 요청한 5억 9,000만 원까지 생애최초주담대 한도가 나올 수 있는지 궁금합니다.

DSR 계산 시 신용대출이 걸림돌이 된다면 절반 정도인 2,400만 원을 상환할 의향이 있는데 이렇게 하면 승인율이 올라가는지 확인 부탁드립니다.

주거래 은행이나 타사를 통해 5년 고정금리로 연 4.53% 정도를 안내받았는데, 이 조건이 최선인지 아니면 더 낮은 금리가 있는지 비교해 보고 싶습니다.

현재 전자계약도 작성했고 부수 거래 조건도 맞출 수 있습니다. 변동금리는 불안해서 안정적인 5년 고정금리를 선호하는데, 제 조건에서 가장 유리하게 받을 수 있는 금융사가 어디인지, 그리고 DSR 문제를 어떻게 해결하는 게 좋을지 전문가님의 명쾌한 답변을 기다리겠습니다.