Q. 둔촌동 2차현대아파트 2주택자 전세퇴거자금대출 공동명의 한도 금리 문의

      2주택자 전세퇴거자금대출
      40대
      정**2026-01-12

      안녕하세요. 강동구 둔촌동에 아파트를 공동명의로 소유하고 있는 40대입니다. 이번 11월 말에 세입자 만기에 맞춰 보증금을 일부 반환해 줘야 하는데 제가 의왕에 집이 한 채 더 있어서 2주택자인 상황입니다. 저축은행 쪽에서 상담을 받아봤는데 금리가 좀 높은 것 같아서 뱅크몰에서 더 좋은 조건이 있는지 문의드립니다.


      1. 서울특별시 강동구 둔촌동 2차현대아파트 24평형을 남편과 공동명의로 소유하고 있습니다.

      2. 현재 세입자가 보증금 1억 4천만 원에 월세 55만 원으로 거주 중이며 1월 말에 1억 원을 반환해야 합니다.

      3. 저는 법인대표로 연 소득 4천만 원, 남편은 직장인으로 연 소득 4천만 원이며 해당 주택에 대출은 없습니다.

      4. 제가 의왕시에 주택을 하나 더 보유하고 있고 거기에는 8천5백만 원 정도 대출이 있습니다.

      5. 2주택자라서 1금융권 진행이 어렵다면 2금융권 중에서도 4%대 후반보다 저렴한 곳이 있을까요.

      댓글 1
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      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요. 뱅크몰을 찾아주셔서 감사합니다. 둔촌동 2차현대아파트의 보증금 반환 자금 마련 때문에 고민이 많으시겠습니다. 현재 고객님은 2주택자이시기 때문에 시중 은행의 규제 정책상 전세퇴거자금대출 한도 발생이 제한적이거나 불가능할 수 있어 2금융권 안내를 받으신 것으로 보입니다.


      하지만 안내받으신 4.97% 금리는 담보 대출 치고는 다소 높은 편이라, DSR 규제를 50%까지 완화해 주면서도 금리는 1금융권과 유사한 보험사 상품을 확인해 보시는 것이 유리합니다.


      부부 합산 소득이 8천만 원으로 안정적이시고 요청하신 금액이 시세 대비 크지 않기 때문에, 보험사의 특판 상품을 활용한다면 2주택자 페널티 없이 3~4%대 금리로 진행이 가능할 것으로 예상됩니다. 뱅크몰에서는 다주택자도 합리적인 금리로 이용할 수 있는 금융사를 선별해 드리고 있으니, 잔금 일정에 늦지 않게 최적의 조건을 비교해 보시길 바랍니다.


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      자주 묻는 질문