Q. 남양주 다산아이파크 1주택자 갈아타기 매매잔금대출 전자계약 우대 금리 문의

      1주택자 매매잔금대출
      40대
      박**2026-01-12

      안녕하세요. 이번에 남양주 다산신도시로 이사를 준비 중인 40대입니다. 기존 주택을 처분하면서 이동하는 갈아타기 조건인데, 어제 타 금융사에 접수는 해둔 상태지만 이게 최선인지 확신이 서지 않아 뱅크몰에 비교 문의를 남깁니다.


      1. 경기도 남양주시 다산동 다산아이파크 39평형을 매매가 10억 1천만 원에 계약했고 잔금일은 2월 24일입니다.


      2. 매매잔금대출로 6억 원을 요청하며 부동산 전자계약을 체결했습니다.


      3. 기존 주택 1채를 4월 30일까지 처분하는 조건으로 진행합니다.


      4. 남편 명의로 진행하며 본인 연봉 9,200만 원(부채 1억 6천만 원), 배우자 연봉 5,200만 원입니다.


      5. 상호금융권에서 3.9% 금리에 중도상환수수료 없음 조건으로 안내받았는데 더 좋은 조건이 있을까요.

      댓글 1
      주택담보대출 프로필 이미지
      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요. 뱅크몰을 찾아주셔서 감사합니다. 다산신도시의 랜드마크인 다산아이파크 입주를 축하드립니다. 현재 고객님께서는 부부 합산 소득이 1억 4천만 원을 상회하고 신용점수도 매우 우수하여 상환 능력은 충분히 검증된 상태입니다. 기존 부채가 다소 있으시지만 DSR 규제 범위 내에서 관리가 가능하다면, 안내받으신 3.9% 조건보다 더 유리한 1금융권 특판 상품 진입도 충분히 고려해 볼 수 있습니다.


      특히 부동산 전자계약을 체결하셨기 때문에 이를 우대 항목으로 적용해 주는 시중 은행을 선택한다면 추가적인 금리 인하 효과를 보실 수 있습니다. 또한 중도상환수수료 면제 조건이 메리트가 있긴 하지만, 장기적으로 가져갈 주택담보대출이라면 기본 금리 자체가 낮은 것이 총 이자 비용 절감에 훨씬 유리할 수 있습니다. 이미 접수를 하셨더라도 실행 전까지는 더 좋은 조건으로 변경이 가능하니, 뱅크몰에서 남은 기간 동안 최적의 금융사를 다시 한번 비교해 보시길 권해드립니다.


      자주 묻는 질문