Q. 동거인 같이 등본에 있으면 무주택 인정 안 될 수도 있나요?

1. 같은 등본에 있다는 것과 주택 수를 함께 보는 것은 다릅니다

‘내 명의 집이 없다’는 것과 ‘대출에서 정한 세대가 무주택이다’는 서로 다릅니다. 세대는 쉽게 말해 심사에서 주택 보유 여부 등을 함께 확인하는 가족 범위이며, 그 범위는 대출상품에 따라 다릅니다.

친구·지인 같은 단순 동거인의 집을 같은 등본이라는 이유만으로 내 주택 수에 자동으로 더하는 것은 아닙니다. 반대로 법률상 배우자는 주소가 달라도 확인 대상이 될 수 있습니다. ‘등본에 같이 있으면 전부 합산’, ‘따로 있으면 전부 제외’로 판단하면 안 됩니다.

2. 디딤돌과 보금자리론도 확인 범위가 다릅니다

디딤돌대출은 세대주를 포함한 정해진 세대원과 추가 검증 대상의 무주택 여부를 확인합니다. 보금자리론은 신청인과 배우자의 보유주택 수를 기준으로 봅니다. 한 상품에서 받은 설명을 다른 상품의 무주택 기준으로 그대로 적용하지 마세요.

예를 들어 디딤돌대출은 같은 세대의 부모 등도 확인 대상이 될 수 있고, 따로 사는 배우자나 결혼예정자 등도 별도로 확인합니다. 단순 동거인과 구분해야 하며, 무주택 여부와 별개로 신청인 본인의 세대주 자격도 확인해야 합니다.

3. 등본과 가족관계, 상품명을 함께 제시하세요

문의할 때 “동거인이 있어요”라는 말만 하면 정확한 답을 받기 어렵습니다. 누구와 어떤 관계인지, 세대주가 누구인지, 어떤 대출을 신청할 것인지를 함께 알려주세요.

동거인으로 표시됐다고 실제 가족관계까지 없어지는 것은 아닙니다. 표기만 바꾸면 대출 조건이 해결된다고 생각하지 말고, 실제 거주·가족관계와 상품 기준에 맞춰 확인하세요.

자주 묻는 질문