15억 초과 아파트 대출 불가?! 매매가 16억이여도 가능한 방법

현재 15억 초과 아파트의 경우 주택담보대출이 전면 중지되어 있는 상황입니다. 

그렇기 때문에 15억 내외로 시세가 형성되어 있는 아파트들이 많아졌습니다. 이 때 매매가격이 15억이 초과 되도 대출이 가능한 경우가 있습니다! 왜 그러는지, 기준이 무엇인지 살펴보겠습니다..!

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주택담보대출 시 시세를 확인하는 기준은 크게 3가지

국민은행 사이트에서 확인 가능한 KB시세 , 부동산 테크 시세 , 매매계약서에 작성된 매매가격 이렇게 3가지로 되어 있습니다.

단 , 금융회사마다 15억초과 기준으로 하는 규정은 모두 다르게 적용됩니다.

일단 KB시세가 15억이 초과라고 한다면 아쉽게도 대출이 가능한 금융회사는 없습니다.

KB시세는 무조건 15억 이하로 들어와야 하지만 매매가격이나 부동산테크시세는 15억이 초과되어도 가능한 금융회사들이 있습니다.

즉 , 매매가격이 16억으로 계약을 했어도 KB시세에 15억 이하로 등재가 되어 있다면 대출이 가능한 금융회사가 있다는 뜻입니다.

동일하게 부동산테크시세가 16억이여도 KB시세가 15억 이하로 확인이 된다면 가능한 금융회사가 있는거구요

그렇기 때문에 내가 구매하려는 집이 15억 내외로 형성 되어 있는데 KB시세가 15억 이하라고 한다면 대출 진행이 가능한 금융회사를 찾는 것이 포인트입니다.

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다시 한번 말씀드리면 위에서 말씀드렸듯이 KB시세가 15억이 초과되는 것은 불가능하니 헷갈리지말고 잘 확인해보시길 바랍니다.