레이크팰리스 34평 대출한도 계산 리포트｜KB시세 기준 주담대·전세대출 분석

서울 송파구 잠실동 레이크팰리스 114㎡ 기준으로 KB부동산 시세, 최근 실거래가, 투기지역 주택담보대출 LTV, 전세대출 보증 기준을 적용해 계산한 참고용 리포트입니다.

※ 본 리포트는 KB부동산 시세와 공개된 대출 규제 기준을 바탕으로 작성한 정보 제공용 자료입니다.

기준일

계산식: 31억 원 × 투기지역 LTV 40% = 12억 4,000만 원입니다. 다만 고가주택·규제지역·금융기관 심사 기준을 반영하면 실제 적용 한도는 이보다 낮아질 수 있으며, 본 리포트에서는 입력된 대출 가능 금액 2억 원을 기준으로 자기자금을 계산했습니다.

KB 전세 일반가	12억 5,000만 원
전세가율	약 40.3%
최근 전세 실거래	12억 5,000만 원
전세대출 판단	전세금이 큰 편이라 보증기관 한도, 임대차 조건, 금융기관 심사를 함께 확인 필요
80% 단순 참고 계산	12억 5,000만 원 × 80% = 10억 원
월 이자 참고	연 4.0% 가정 시 약 333만 원

실제 전세대출 가능 여부는 보증기관 한도, 선순위 권리, 소득, 기존 부채, 금융사 심사에 따라 달라집니다.

본 리포트는 KB부동산 시세와 공개된 정책·보증 기준을 바탕으로 한 정보 제공용 자료이며, 금융상품 가입 권유나 대출 승인 보장을 의미하지 않습니다.

실제 대출 가능 금액, 금리, 보증 가능 여부, 세금과 거래비용은 소득, DSR, 신용점수, 기존 부채, 주택 보유 여부, 임대차 조건, 금융기관·보증기관 심사 및 관련 법령에 따라 달라질 수 있습니다.