기존 보험사 생활자금 대출을 그대로 둔 상태에서도 추가대출을 검토할 수는 있습니다.
다만 기존 보험사 대출이 선순위로 남아 있으면 남은 담보 여력과 DSR 범위 안에서 후순위나 별도 상품이 가능한지 봐야 합니다.
보험사 대출은 은행 대출처럼 담보에 근저당이 설정되어 있는 경우가 많습니다. 기존 채권최고액이 크면 실제 대출 잔액보다 담보 사용률이 높게 보일 수 있어 추가 한도가 줄어들 수 있습니다.
추가대출이 어려우면 기존 보험사 대출을 유지하는 방식, 일부 상환 후 후순위를 보는 방식, 전체를 갈아타면서 추가 자금을 받는 방식을 비교해야 합니다.
- 검토는 가능합니다.
- 담보 여력이 핵심입니다.
- 후순위 가능성을 봅니다.
- 대환도 비교합니다.
추가대출 검토 기준
구분 | 확인 내용 | 심사 영향 |
|---|---|---|
기존 보험사 | 선순위 확인 | 기본 |
대출 잔액 | 남은 금액 | DSR 영향 |
채권최고액 | 설정액 확인 | 담보 사용 |
후순위 | 가능 여부 | 금리 차이 |
대환 | 갈아타기 | 비교 필요 |
기존 대출을 그대로 둘 때 보는 부분
기존 보험사 대출을 유지하면 새로 받는 대출은 대부분 뒤 순위로 들어가게 됩니다. 뒤 순위 대출은 선순위보다 회수 위험이 크기 때문에 금리와 한도가 불리해질 수 있습니다.
추가대출 가능 여부는 현재 대출 잔액보다 담보에 설정된 금액과 금융사의 인정 시세가 더 크게 작용할 수 있습니다.
그래서 등기상 설정액과 실제 잔액을 모두 확인해야 합니다.
만약 후순위 한도가 부족하다면 기존 보험사 대출을 더 낮은 금리 상품으로 갈아타면서 필요한 자금을 함께 받는 방식도 비교해볼 수 있습니다.
답변 정리
기존 보험사 생활자금 대출을 유지한 채 추가대출을 볼 수는 있지만, 남은 담보 여력과 DSR이 핵심입니다.
후순위가 어려우면 대환과 추가자금 동시 검토도 함께 비교해야 합니다.
생활자금과 후순위 대출은 담보가치, DSR, 기존 대출, 자금 목적에 따라 결과가 달라지므로 조건을 나눠 비교하는 것이 좋습니다.