목동 아파트로 사업자금 추가대출, 얼마나 가능한지가 가장 중요했습니다

아파트담보대출 사업자금

30대

김**2026-02-26

# 서울특별시 양천구 목동

개인사업을 하다 보니 1~2달 뒤(봄쯤)에 운영자금이 필요해서, 제가 가진 목동 아파트를 담보로 추가대출이 가능한지 알아봤어요.

예전에 받아둔 주택담보대출이 있어서 “지금 조건에서 더 받을 수 있는지, 금리는 어느 정도로 봐야 하는지”가 제일 궁금했는데, 혼자 찾아보려니 LTV나 시세 기준이 너무 복잡하더라고요.

뱅크몰 상담에서는 제가 가진 기존 대출 조건과 필요한 금액(1억 원 정도)을 기준으로, 가능한 범위와 예상 금리 구간을 현실적으로 설명해주셔서 좋았습니다.

특히 KB시세 기준으로 어느 정도까지 검토가 가능한지, 80%대와 90%대처럼 구간이 바뀌면 금리도 함께 달라질 수 있다는 점을 이해하기 쉽게 알려주셨어요.

무조건 된다고 말하기보다, 준비해야 할 서류나 체크 포인트를 차분히 안내해줘서 더 신뢰가 갔습니다 🙂

당장 실행을 서두르기보다는, 필요한 시점에 맞춰 다시 조건을 비교해보는 쪽으로 방향을 잡게 됐고요. 사업자금 때문에 마음이 급했는데, 상담 한 번으로 정리가 되니 훨씬 덜 불안했습니다.

아파트담보대출 사업자금 담당실제 상담 기준으로 답변드립니다

사업자금 목적의 주택담보 추가대출은 보통 담보가치(일반적으로 KB시세 일반가 기준), 기존 주담대 잔액, 그리고 LTV 구간에 따라 가능 범위와 금리 수준이 달라집니다.

특히 80%대 구간과 90%대 구간은 취급 조건과 금리 차이가 커질 수 있어, “필요 금액을 맞추기 위해 LTV를 어디까지 볼지”를 먼저 정하는 것이 중요합니다.

또한 개인사업자 고객님의 경우, 소득·매출 확인 방식이나 사업기간, 부채 현황에 따라 금융사별 심사 관점이 달라져 같은 조건이라도 결과가 달라질 수 있습니다.

준비 시점이 1~2달 뒤라면, 최근처럼 금리 변동이 잦은 환경에서는 미리 서류 체크(사업자등록, 소득/매출 자료, 기존 대출 내역 등)를 해두고, 필요 시점에 맞춰 다시 비교하는 전략이 도움이 됩니다.

진행 과정에서 궁금한 점이 생기면 언제든 편하게 문의 주세요.

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