수원 영통 생애최초 내집 마련, 사내대출까지 고려해서 상담해주신 후기

아파트 구입자금대출

40대

윤**2026-02-26

# 경기도 수원시 영통구 원천동

수원 영통구 쪽 아파트로 생애최초 매수를 알아보는 중이라 주택담보대출을 비교해보려고 뱅크몰에 문의했어요.

대략 4월 말쯤 잔금 일정이 예상되긴 했는데, 아직 계약 전이라서 “지금 상담받는 게 의미가 있을까?” 고민이 있었거든요.

상담을 받아보니 오히려 지금처럼 미계약 상태에서 미리 한 번 정리해두는 게 도움이 되더라고요. KB시세(일반가) 기준으로 가능한 범위가 어느 정도인지, 제가 희망한 금액이 현실적으로 어떤 흐름인지 설명을 차분하게 해주셨고요.

또 사내대출을 1억 정도 이용할 계획이 있어서 DSR에 어떻게 반영될 수 있는지도 같이 짚어주셔서 불안했던 부분이 많이 해소됐습니다.

전자계약 같은 우대금리 항목도 “될 수도 있다” 수준이 아니라, 실제로 준비할 것들을 미리 알려주셔서 좋았어요.

결과를 단정해서 말하기보다는 제 조건에서 체크해야 할 포인트를 정리해주는 느낌이라 신뢰가 갔고, 비교 플랫폼을 왜 쓰는지 체감한 상담이었습니다😊

아파트 구입자금대출 담당실제 상담 기준으로 답변드립니다

생애최초 주택구입은 우대 조건을 적용할 수 있는 경우가 있어, 계약 전이라도 미리 구조를 잡아두면 진행 과정이 훨씬 수월해집니다.

특히 주택담보대출 가능 금액은 보통 담보가치 산정 시 KB시세가 제공되는 단지라면 KB시세 일반가를 기준으로 검토하는 경우가 많아, 이 기준으로 대략적인 한도를 가늠해보는 게 1차 정리 포인트입니다.

또 한 가지는 사내대출처럼 주택담보대출 외의 대출 계획입니다.

금융사마다 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 방식과 반영 기준이 조금씩 달라서, “부채로 잡히는지/상환방식이 어떤지”에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 그래서 사내대출 조건(금리, 만기, 상환방식 등)을 함께 놓고 시뮬레이션해보는 게 중요합니다.

전자계약 등 우대금리는 적용 요건(계약 방식, 시점, 서류 요건 등)에 따라 달라질 수 있으니, 계약 단계에 들어가면 다시 한 번 체크해보시는 걸 권해드립니다.

궁금한 점 있으면 언제든 문의 주세요.

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