Q. 담보대출이 있는데 생활자금 2천만 원 정도만 추가로 받을 수 있을까요?

기존 담보대출이 있어도 생활자금 목적의 추가대출은 검토할 수 있지만, 남아 있는 담보 여력이 먼저 확인돼야 합니다.

주택담보대출 추가 한도는 단순히 필요한 금액이 적다고 쉽게 나오는 구조가 아닙니다. 금융사는 현재 선순위 대출 잔액, 채권최고액, 담보 인정 시세, 기존 신용부채의 월 상환액을 함께 봅니다. 특히 실제 대출 잔액보다 근저당 설정금액이 크게 잡혀 있으면 후순위 가능 한도가 줄어들 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 금융사 인정 시세와 LTV 여유
• 선순위 대출 잔액과 채권최고액
• 신용대출·마이너스통장 등 기존 부채의 DSR 영향

소액 생활자금은 담보대출, 아파트론, 신용대출 중 어느 방식이 비용이 낮은지도 달라질 수 있어 뱅크몰에서 목적과 상환계획에 맞춰 비교해보는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.