Q. 사업자 소득금액이 낮아도 생애최초 주담대 한도를 받을 수 있나요?

사업자 소득금액이 낮으면 생애최초 주담대라도 원하는 한도가 줄어들 수 있습니다.

생애최초는 LTV 측면에서 유리한 조건을 검토할 수 있지만, DSR과 소득 인정은 별도로 봅니다.

개인사업자는 매출보다 신고소득이 중요하고, 비용처리가 많아 소득금액이 낮게 잡히면 상환능력이 낮게 평가될 수 있습니다. 일부 금융사는 부가세 자료나 사업 기간을 보완적으로 보지만 기준이 같지는 않습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 소득금액증명과 부가세 신고자료
• 생애최초·무주택 요건
• 기존 부채와 DSR 여유

사업자 생애최초 대출은 상품별 인정소득 차이가 크므로, 뱅크몰에서 정책대출과 일반 금융권 조건을 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.