Q. 기존 보증기관에서 전세대출이 거절되면 다른 보증기관으로 바꿀 수 있나요?

거절 사유에 따라 다른 보증기관의 가능성이 달라집니다

먼저 은행에 보증 거절 사유를 구체적으로 확인해야 합니다.

한 기관의 상품 대상이나 한도 문제라면 다른 기관에서 가능할 수 있지만, 주택이나 신청인의 공통 위험이 원인이면 결과가 반복될 수 있습니다.

‘거절’이라는 결과만 듣고 여러 기관에 동시에 신청하기보다 보완 가능한 사유인지부터 구분하세요.

보증기관 변경은 새 대출 심사에 가깝습니다

전세대출 보증은 은행의 요청에 따라 보증기관이 대출에 필요한 보증서를 제공하는 구조입니다.

기관을 바꾸면 임대차계약서, 계약금 지급 내역, 소득·재직과 등기부를 새 기준으로 다시 확인합니다.

같은 은행에서 보증기관만 변경할 수도 있지만, 해당 은행이 새 보증상품을 취급하지 않으면 은행까지 바꿔야 합니다.

이때 기존 예상 한도와 금리가 유지된다고 볼 수 없습니다.새 보증 한도와 은행 심사 결과에 맞춰 잔금 계획을 다시 세워야 합니다.

전세대출 보증과 전세보증금 반환보증도 구분하세요.대출이 가능해도 계약 종료 때 보증금 반환을 보장하는 상품은 별도 심사가 필요할 수 있습니다.

다른 보증기관을 알아볼 때는 이 순서로 진행하세요

1. 기존 은행에 보증 거절 기관과 구체적인 거절 사유, 보완 가능 여부를 확인합니다.
2. 주택 주소, 보증금, 계약일과 잔금일을 기준으로 다른 보증기관의 대상 여부를 확인합니다.
3. 현재 은행이 새 보증상품을 취급하는지, 은행 변경과 신규 접수가 필요한지 묻습니다.
4. 새 기준의 예상 한도·금리·보증료와 추가 서류, 심사 기간을 확인합니다.
5. 대출 보증과 보증금 반환보증을 각각 확인한 뒤 잔금 부족액과 일정을 다시 계산합니다.

잔금일이 임박했다면 새 보증서 발급 가능일을 먼저 확인하세요.

심사 결과가 나오기 전에 신용대출이나 카드론을 늘리면 상환능력 심사에 영향을 줄 수 있습니다.

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