Q. 주택담보대출 갈아탈 때 준비해야 하는 서류는 어떤 게 있나요?

1. 기본 서류는 네 가지 용도로 나눠 준비하세요

주담대 갈아타기는 기존 대출을 새 대출로 갚는 대환대출입니다. 새 금융사가 심사하므로 본인과 소득, 담보주택, 기존 대출 정보를 다시 확인합니다. 아래는 대표적인 준비자료이며 전부를 직접 발급해야 한다는 뜻은 아닙니다.

기존 대출 잔액을 확인하는 방법은 신청 경로마다 다릅니다. 온라인 연계로 확인하기도 하고, 금융거래확인서·부채증명서 등을 요구하기도 합니다. 직접 발급이 필요하면 어느 금융사의 어떤 서류를 내야 하는지 먼저 확인하세요.

2. 직업과 명의·임대차에 따라 추가 서류가 달라집니다

직장인은 건강보험 자격득실확인서·재직증명서와 근로소득 원천징수영수증·소득금액증명 등으로 재직과 소득을 확인합니다. 사업자는 사업자등록증명과 소득금액증명 등이 대표적입니다. 같은 소득을 확인하는 서류를 모두 중복 제출할 필요는 없으므로 인정되는 자료와 대상 연도를 확인하세요.

퇴사·이직·휴직 등으로 현재 상태가 자동 조회자료와 다르다면 추가 확인이 필요할 수 있습니다. 예전 대출 때 인정받은 소득이 이번에도 그대로 인정되는 것은 아니므로 바뀐 상황을 먼저 알려주세요.

3. 자동 제출부터 확인하면 불필요한 발급을 줄일 수 있습니다

온라인 갈아타기는 본인 인증과 동의를 거쳐 금융사가 공공기관 자료를 확인하는 경우가 많습니다. 다만 자동 조회가 되지 않거나 추가 확인이 필요하면 원본을 촬영해 제출하는 등의 절차가 이어질 수 있습니다.

서류마다 유효한 발급기간이 같지는 않습니다. 금융사·상품별로 최근 1개월 또는 3개월 이내 자료 등을 요구할 수 있으므로, 미리 전부 발급하기보다 안내받은 제출 시점에 맞추는 편이 좋습니다.

자주 묻는 질문