Q. 전세대출 이자 싼 곳 목동신시가지(1단지) 반전세 입주 문의드립니다

      전세자금대출 이자
      30대
      최**2026-01-07

      안녕하세요. 이번에 학군과 직장 문제로 목동신시가지 1단지에 반전세로 입주하게 되었습니다. 급하게 계약을 진행하고 자금을 알아보는데, 생각보다 금리가 계속 변동되는 것 같아 전세대출 이자 싼 곳을 찾고 있습니다. 주거래 은행에서는 SGI서울보증 조건으로 상담을 받았는데, 더 좋은 조건이 있는지 궁금해서 뱅크몰에 문의 글을 남깁니다. 입주 날짜가 얼마 남지 않아 빠르고 정확한 비교가 필요합니다.


      [문의 상세 정보]


      주택위치: 서울특별시 양천구 목동신시가지(1단지) 36평형 보증금/월세: 6억 원 / 160만 원


      요청금액: 3억 원 입주희망일: 2월 13일


      신청자정보: 근로소득 6,700만 원 (타부채 8,000만 원 보유)


      배우자정보: 근로소득 8,000만 원 (부채 없음)


      주택보유: 부부 합산 무주택


      현재제안: 1금융권 SGI보증 12개월 변동 3.87%


      현재 안내받은 3.87% 금리가 최선인지, 아니면 시중은행 특판이나 다른 금융사를 통해 전세대출 이자 싼 곳을 더 찾을 수 있는지 궁금합니다.


      보증금이 6억 원이고 요청 금액이 3억 원인데, 소득이 부부 합산 1억 4천만 원이 넘습니다. 고소득 구간이라도 금리 우대를 받을 수 있는 상품이 있나요?


      기존에 가지고 있는 신용대출 8,000만 원이 한도나 금리에 큰 영향을 미치는지 확인 부탁드립니다.


      전세대출 이자 싼 곳을 찾기 위해 여러 은행을 다니기에는 시간이 부족합니다. 반전세 조건이고 월세 부담도 있어서 최대한 대출 이자는 낮추고 싶습니다. 저처럼 부부 합산 소득이 높고 기대출이 조금 있는 상황에서 가장 유리한 금융사가 어디인지 전문가님의 추천 부탁드립니다.

      댓글 1
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      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요, 뱅크몰입니다. 목동의 대표적인 대단지인 목동신시가지 아파트 입주를 축하드립니다. 반전세 계약으로 월세 지출이 발생하시는 만큼 대출 이자를 최대한 낮추는 것이 중요해 보입니다.


      우선 고객님은 부부 합산 소득이 높고 신용상에 큰 문제가 없으셔서 상품 선택의 폭이 넓은 편입니다. 안내받으신 SGI서울보증 상품은 한도가 넉넉하게 나오는 장점이 있으나, 금리 면에서는 주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG) 상품보다 다소 높게 책정되는 경향이 있습니다. 현재 보증금이 6억 원으로 수도권 보증금 제한(7억 원) 이내에 들어오시기 때문에, 소득 대비 한도만 충족한다면 타 보증기관 상품으로 우회하여 더 낮은 금리를 확보할 수 있는 가능성이 있습니다.


      전세대출 이자 싼 곳을 찾으실 때는 단순 금리뿐만 아니라 고정금리 기간(6개월, 12개월, 24개월 등)에 따른 유불리도 따져보아야 합니다. 현재 제시받은 3.87%는 나쁘지 않은 조건이나, 최근 1금융권 내에서도 지점별 우대 금리 차이가 발생하고 있어 3% 중반대 진입이 가능한지 비교해 볼 가치가 충분합니다. 특히 보유하신 신용대출이 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 영향을 줄 수 있으나, 전세 자금의 경우 이자 상환액만 반영되거나 보증기관에 따라 규제 적용이 다르므로 정밀한 진단이 필요합니다.


      고객님의 소득과 부채 현황을 고려했을 때, SGI 상품 외에도 금리 경쟁력이 있는 1금융권의 타 보증 상품들을 비교하여 월 금융 비용을 최소화할 수 있는 플랜을 제시해 드리겠습니다. 아래 링크를 통해 상담 신청해 주시면 빠르게 금리 비교를 도와드리겠습니다.


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      자주 묻는 질문