Q. 아파트담보대출 고금리 상환 부산 두산위브포세이돈 진행 문의

      주택담보대출 갈아타기
      50대
      백**2026-01-06

      안녕하세요. 현재 거주 중인 집을 담보로 자금을 융통하려고 하는데 조건이 조금 복잡해서 문의드립니다. 남편 명의로 된 아파트인데 남편이 기존에 가지고 있는 신용부채가 너무 많아서 DSR 초과로 더 이상 한도가 나오지 않는 상황입니다. 그래서 이번에 아파트담보대출 갈아타기 추가대출을 알아보면서 채무자를 아내인 저로 변경해서 진행이 가능한지 궁금합니다.


      저 또한 현재 소득은 없지만 사업 준비 자금이 필요하고, 남편의 고금리 신용대출 일부를 상환하는 조건으로 융자를 받고 싶습니다. 급하게 자금이 필요한 상황이라 아파트담보대출 갈아타기 추가대출이 가능한 금융사를 빠르게 찾고 싶습니다.


      1.주택담보대출: 대환 및 추가 자금 요청 신용대출: 남편 명의 고금리 대출 일부 상환 목적


      2.필요대출조건:

      -대출실행일: 1월 20일 이내(15일 이내 급함)

      -주택담보지: 부산광역시 동구 범일동 두산위브포세이돈

      -요청금액: 3억 6천만 원 (LTV 60% 구간)

      -희망금리: 4.85% 전후

      -상환방식: 원금균등분할상환

      -특이사항: 담보제공자(남편) DSR 초과로 채무자 변경(아내) 희망


      3.연봉:부부 모두 소득 증빙 어려움

      -남편: 소득 없음

      -아내: 소득 없음 (사업 준비 중), 연간 카드 사용액 2,500만 원 이상


      4.신용등급:

      -남편: 913점 (기신용대출 5억 2천만 원 / 4건 보유)

      -아내: 1등급 (타부채 5천만 원 보유 / 일부 상환 가능)


      5.기타: 1주택자 기존 대출금 1억 1천만 원 (채권최고액 1억 8천만 원) 대환 조건

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      대출전문가주택담보대출

      안녕하세요. 뱅크몰 금리비교 대출전문가입니다.


      현재 거주하고 계신 부산 두산위브포세이돈 아파트담보대출 갈아타기 추가대출 건에 대해 답변드립니다.


      작성해주신 내용을 보면 담보 제공자인 남편분의 기존 신용부채가 많아 DSR 규제로 인해 남편분 명의로는 추가 한도 발생이 어려운 상황으로 판단됩니다. 이 경우 질문자님께서 생각하신 대로 담보 제공자는 남편분으로 유지하되, 채무자를 아내분으로 변경하여 진행하는 것이 매우 효율적인 대안이 될 수 있습니다.


      현재 아내분께서도 별도의 소득 증빙은 어려우시지만, 신용등급이 1등급으로 매우 우수하고 연간 카드 사용금액이 2,500만 원 이상 확인되므로 이를 환산하여 추정 소득으로 인정받을 수 있습니다.


      특히 요청하신 아파트담보대출 갈아타기 추가대출의 경우, 시중 은행권보다는 추정 소득 인정 범위가 넓고 DSR 기준이 50%까지 적용되는 보험사 상품을 활용하시는 것이 유리해 보입니다. 요청하신 3억 6천만 원 한도 내에서 남편분의 고금리 신용대출을 일부 상환하여 가계의 이자 부담을 낮추고, 사업 자금까지 마련하는 플랜이 가능할 것으로 보입니다.


      자금 실행 요청일이 1월 20일 이내로 촉박한 편이므로, 심사 속도가 빠르고 해당 지역(부산 동구)의 LTV 60% 조건을 충족하는 금융사를 선별하여 접수하는 것이 중요합니다. 아래 링크를 통해 문의 남겨주시면 고객님의 상황에 맞춰 최적의 금리와 한도를 확인해 드리겠습니다.


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      자주 묻는 질문