Q. 송파 올림픽선수기자촌 반전세 자금대출 고소득자 보험사 고정 vs 은행 변동 금리 비교 문의

      전세자금대출
      40대
      김**2026-01-05

      연봉 3억 넘는데 반전세 자금대출 조건 비교가 너무 헷갈려서 정리해서 질문드립니다


      당장 1월 6일 잔금을 앞두고 있는 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 49평형 입주 예정자입니다. 급한 마음에 뱅크몰에 마지막으로 조언을 구하고자 글을 남깁니다.


      제 상황을 먼저 간략히 말씀드리면 보증금 8억 원에 월세 120만 원인 반전세 계약을 했고 필요한 대출금은 4억 6천5백만 원입니다. 부부 합산 소득이 3억 1천만 원 정도라 소득 구간 때문에 대출 알아보기가 까다로웠는데 다행히 승인은 났습니다. 신용점수는 950점 이상이라 문제는 없고요.


      지금 제가 최종적으로 고민하고 있는 두 곳의 조건은 이렇습니다.


      1. 보험사 상품: 2년 고정금리로 3.8%를 제안받았고 부수 거래 조건이 전혀 없이 깔끔합니다.
      2. 시중 은행 상품: 12개월 변동금리로 3.79%까지 가능한데 급여이체 100만 원, 카드 월 30만 원 사용, 적금 월 10만 원 가입이라는 조건이 필수로 붙습니다.


      금리 차이는 고작 0.01%인데 은행은 1년 뒤 금리가 변하는 변동형이고 조건도 맞춰야 해서 번거로울 것 같고, 보험사는 금리가 아주 조금 높지만 2년 고정에 조건이 없어서 편할 것 같아 고민입니다. 저처럼 고소득자에 고액 전세인 경우 보통 어떤 선택을 하는 게 유리할까요? 0.01% 차이면 그냥 맘 편한 고정이 나을지 뱅크몰에서 비교 좀 부탁드립니다.

      댓글 1
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      안녕하세요. 뱅크몰을 찾아주셔서 감사합니다. 송파구의 대단지인 올림픽선수기자촌 입주를 앞두고 계시군요. 잔금이 며칠 남지 않은 시점에서 0.01%의 미세한 금리 차이와 조건 유무 때문에 고민이 깊으신 것 같습니다.


      현재 고객님께서 정리해 주신 두 가지 조건은 각각의 장단점이 명확합니다. 2번 은행 상품의 경우 3.79%로 표면적인 금리는 아주 미세하게 낮지만, 12개월 주기 변동금리라는 리스크와 각종 부수 거래 조건을 2년간 꾸준히 관리해야 한다는 번거로움이 있습니다. 반면 1번 보험사 상품은 3.8%로 0.01% 높지만, 2년 동안 금리가 오를 걱정 없는 고정금리이며 복잡한 조건 없이 이용할 수 있다는 편의성이 강점입니다.


      사실상 4억 6천5백만 원 기준으로 0.01%의 금리 차이는 월 이자 부담액으로 환산했을 때 매우 미미한 수준입니다. 따라서 최근의 불확실한 금리 시장 상황과 고소득 전문직 고객님들의 성향을 고려했을 때, 관리의 편의성과 금리 안정성을 갖춘 고정금리 상품을 선택하시는 것이 심리적으로나 실질적으로 유리할 수 있습니다.


      하지만 최종 결정 전, 혹시라도 놓친 특판 혜택이나 더 유리한 조건이 있는지 마지막으로 점검해 보시는 것이 좋습니다. 아래 링크를 통해 고객님의 조건에서 최적의 선택이 무엇인지 즉시 확인해 보시길 권해드립니다.



      답변이 도움이 되셨기를 바랍니다. 추가적으로 궁금한 점이나 진행 과정에 대해 문의 사항이 있으시다면 언제든 뱅크몰을 찾아주세요.


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