Q. 분당 정든마을 거주중인데 남편 대출 뒤로 제 명의 후순위 아파트담보대출 1억 가능할까요?

      후순위대출한도
      30대
      박**2026-01-05

      안녕하세요. 분당 정자동 정든마을 27평 거주하고 있습니다 급하게 자금이 좀 필요해서 뱅크몰에 문의드립니다. 현재 집은 남편이랑 공동명의로 되어있고, 선순위로 보험사에서 남편 명의로 받은 생활안정자금 대출이 2억 2천만 원 정도 있습니다. 채권최고액은 3억 2천 정도 잡혀있고요.


      이번에 제가 추가로 1억 원 정도가 필요한데, 이미 남편 대출이 있는 상태에서 제 명의로 후순위 아파트담보대출 진행이 가능한지 모르겠습니다. 저는 직장인이고 연봉 6천5백 정도에 신용점수는 900점 넘어서 좋은 편인데, 가지고 있는 신용대출이 1억 1천만 원 정도 있어서 이게 걸림돌이 될까 봐 걱정입니다. 남편 소득도 있고 카드 사용량도 꽤 되는데, 공동명의 아파트에서 배우자 대출 뒤로 제가 추가로 받는 게 되는지, 금리는 4% 후반대로 맞출 수 있을지 뱅크몰에서 확인 좀 부탁드립니다.

      댓글 1
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      대출전문가주택담보대출

      안녕하세요. 뱅크몰을 찾아주셔서 감사합니다. 분당 정든마을에 거주하시면서 추가 자금 확보 문제로 고민이 많으셨겠습니다. 공동명의 주택에 이미 배우자분의 선순위 대출이 있어 복잡하게 느끼실 수 있지만, 결론부터 말씀드리면 충분히 가능성이 있는 조건입니다.


      현재 정든마을 27평형의 KB시세가 12억 원에서 14억 원 수준으로 형성되어 있어 담보 가치가 매우 높습니다. 선순위 설정 금액을 제외하더라도 LTV(담보인정비율) 여력이 충분하기 때문에, 고객님 명의로 1억 원의 후순위 아파트담보대출을 진행하는 데에는 큰 무리가 없어 보입니다. 고객님의 신용점수가 우수하시고 소득 증빙이 명확하시기 때문에, 기존 신용대출이 있더라도 DSR(총부채원리금상환비율) 범위 내에서 승인 가능한 금융사를 찾을 수 있습니다.


      요청하신 5년 고정금리 4% 후반대 조건 역시 뱅크몰의 제휴 금융사들을 비교해 보면 충분히 매칭 가능한 상품들이 있습니다. 배우자분의 동의 하에 안전하게 진행할 수 있는 최적의 조건을 찾아드리겠습니다. 아래 링크를 통해 정확한 한도와 금리를 확인해 보시길 권해드립니다.


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