안녕하세요. 동탄역 롯데캐슬 오피스텔을 가지고 있는 30대 직장인입니다. 이번에 세입자가 나가면서 제가 실거주하려고 하는데요. 전세보증금 돌려주려니 1억 5천만원 정도가 부족해서 대출을 알아보고 있어요. 연봉은 6천만원 정도고 신용점수는 945점으로 좋은 편입니다. 알아보니 지방은행 쪽에서 40년 만기로 4.65% 정도 부르던데, 오피스텔이라 그런지 아파트보다 금리가 좀 센 것 같아서요. 이 조건으로 그냥 진행해도 될지, 아니면 더 좋은 곳이 있을지 궁금합니다.
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안녕하세요. 동탄 대장주 롯데캐슬 입주를 축하드립니다. 신용점수도 945점으로 너무 좋으시고 소득도 안정적이라 대출 한도는 문제없으시네요.
질문하신 금리 4.6%대는 오피스텔치고 나쁜 조건은 아닙니다. 오피스텔은 원래 아파트보다 금리가 조금 높은 편이고, 특히 만기를 40년까지 해주는 곳이 드물거든요. 상환 기간이 길면 월 납입금 부담이 줄어드니 실거주하실 때 유리한 조건인 건 맞습니다.
다만 고객님 신용도가 워낙 좋으셔서 굳이 그곳만 고집할 필요는 없어요. 요즘 시중은행이나 보험사 특판 중에 오피스텔도 조건 좋은 상품들이 종종 나오거든요. 0.1%라도 더 낮출 수 있는지, 뱅크몰에서 내 조건에 맞는 최저 금리를 한 번 더 비교해보시고 결정하시는 걸 추천해 드려요. 입주 준비 잘하시길 바랍니다.
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