안녕하세요. 아이들 키우기 좋다고 해서 이번에 청라 한화꿈에그린 45평형으로 이사를 가게 되었습니다. 매매가는 7억 5천5백만원이고 대출은 4억 2천만원 정도 필요합니다. 제 연봉은 9천8백만원 정도 되고 신용점수도 900점대 초반이라 나쁘지 않은데요. 기존에 신용대출이 7천만원 정도 있어서 한도가 잘 나올지 모르겠네요.
성격상 금리가 오르락내리락하는 걸 싫어해서 고정금리를 선호합니다. 알아보니 보험사 쪽에서 5년 고정으로 4.3% 정도 이야기하던데, 시중 은행보다 조건이 괜찮은 것 같아서요. 2금융권이라 조금 망설여지는데 이 조건으로 진행해도 괜찮을까요. 잔금은 3월 말입니다.
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안녕하세요. 청라 입성을 진심으로 축하드립니다. 한화꿈에그린은 단지도 크고 아이들 키우기에 정말 좋은 환경이라 탁월한 선택을 하셨네요.
우선 연봉이 높으셔서 기존 신용대출 7천만원이 있어도 요청하신 4억 2천만원 한도는 DSR 규제 안에서 충분히 가능해 보입니다. 걱정하지 않으셔도 되고요.
가장 중요한 금리 부분인데요. 요즘 시중은행들이 가계부채 관리 때문에 금리를 높이고 있어서, 오히려 보험사 같은 2금융권의 고정금리 상품이 더 저렴한 경우가 많습니다. 제안받으신 5년 고정 4.3%면 현재 시장 상황에서 꽤 경쟁력 있는 금리입니다. 보험사 주담대도 은행과 똑같은 절차로 진행되고 신용점수에도 별다른 불이익이 없으니, 굳이 더 비싼 은행을 고집하실 필요는 없습니다.
다만 잔금일인 3월 말까지 시간이 좀 남았으니, 그 사이 금리가 변동될 수 있습니다. 고정금리를 선호하시니 현재 조건은 잡아두시되, 잔금 시점에 맞춰 뱅크몰에서 더 낮은 금리의 특판 상품이 나오는지 한 번 더 비교해보시고 최종 결정하시는 게 유리해요. 이사 준비 잘하시길 바랍니다.
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